29 декабря 2016 года в большом зале администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» прошли публичные слушания

29 декабря 2016 года в большом зале администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» прошли публичные слушания по проектам постановлений администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков, о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, об утверждении документации по планировке территорий.

В публичных слушаниях приняли участие 225 участников публичных слушаний, в том числе представители  депутатского корпуса, аппарата Собрания депутатов городского округа «Город Йошкар-Ола», администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», предприятий и учреждений, находящихся на территории муниципального образования «Город Йошкар-Ола», жители города Йошкар-Ола, представители  средств массовой информации.   

По результатам проведения публичных слушаний участники приняли следующие заключения о результатах публичных слушаний:

Заключение о результатах публичных слушаний

по проектам постановлений администрации городского округа «Город
 Йошкар-Ола» о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков,  о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

от 29 декабря 2016 года

Заслушав выступления докладчиков, профессиональных и общественных экспертов по проектам  постановлений администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков, о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, большинство участников публичных слушаний считают необходимым

Рекомендовать мэру города Йошкар-Олы: 

1.           Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельных участков:

2. Предоставить разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

3.   Результаты голосования за снятие с рассмотрения на публичных слушаниях вопроса о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 12750,0 кв.м, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, кадастровый номер 12:05:0201003:286, вид разрешенного использования – религиозное использование (3.7): 

Результаты голосования за снятие вопроса:

за –176

против –0

воздержались –11

 Председатель оргкомитета                                                                А.Н. Михайлов

       Секретарь публичных слушаний                                                Н.В. Андрианова

Особые мнения экспертов по проектам постановлений администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка,  о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1.       Особые мнения экспертов по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков:

1.1. Строительство и реконструкция объектов возможна при условии согласования мест расположения объектов строительства и реконструкции с МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1». 

1.2 в отношении земельного участка площадью 12750,0 кв.м, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, кадастровый номер 12:05:0201003:286, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка возможно при условии выноса канализационной сети диаметром 300мм за пределы земельного участка или обеспечения беспрепятственного доступа на территорию земельного участка при обслуживании и эксплуатации канализационной сети диаметром 300мм  (эксперт МУП «Водоканал»); предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка не представляется возможным, так как согласно п. 2 ст. 32 части 3 Правил землепользования и застройки городского округа «Город Йошкар-Ола», утвержденных решением Собрания депутатов городского округа «Город Йошкар-Ола» от 24.12.2009 г. № 30-V, основные, вспомогательные и условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений в границах зоны при условии выполнения компенсационного озеленения (эксперт от комитета экологии и природопользования администрации городского округа «Город Йошкар-Ола»).

2.       Особые мнения экспертов по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1. Строительство и реконструкция объектов возможна при условии согласования мест расположения объектов строительства и реконструкции с МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1». 

2.2. в отношении земельного участка с кадастровым номером 12:05:0505004:18, общей площадью 706 кв.м, расположенном примерно в 50 м по направлению на запад от ориентира, адрес ориентира: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Комсомольская, д.38, предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства возможно при условии выноса водопроводной сети из зоны строительства объекта (эксперт МУП «Водоканал»); по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства при строительстве многоквартирного жилого дома на земельном участке по адресу: примерно в 50 м по направлению на запад от ориентира, адрес ориентира: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Комсомольская, д.38 необходимо отметить, что в действующем проекте планировки территории микрорайона «Оршанский» размещение многоквартирного жилого дома со сносом здания котельной на указанном земельном участке не предусмотрено. Строительство этого объекта приведет к увеличению плотности населения микрорайона и необходимых элементов благоустройства для соблюдения благоприятных условий жизни населения, что приведет к увеличению нагрузки на уже плотно застроенный микрорайон. Обеспечение комфортных условий жизнедеятельности людей в данном случае проблематично. Таким образом, проектное предложение не соответствует утвержденному проекту планировки территории микрорайона «Оршанский». Рассмотрение вышеуказанного вопроса о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства нецелесообразно без утвержденной вновь разработанной документации по планировки территории микрорайона «Оршанский», предусматривающей размещение многоквартирного жилого дома (эксперт от управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Йошкар-Ола»); при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства нецелесообразно уменьшение минимального процента озеленения с 5% до 4%, недопустимо размещение элементов благоустройства (автомобильные парковки) за границами земельного участка со сносом зеленых насаждений на территориях общего пользования (эксперт от комитета экологии и природопользования администрации городского округа «Город Йошкар-Ола»);

2.3. в отношении земельного участка с кадастровым номером 12:05:0302007:2686, общей площадью 3633 кв.м, расположенном по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул. Гомзово, предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства возможно при условии выноса электрических сетей из зоны строительства объектов и согласования места расположения объекта строительства с МУП «Йошкар-Олинским ТЭЦ -1», т.к. по земельному участку проходит и попадает в зону строительства КЛ-0,4 кВ.  

 Председатель оргкомитета                                                             А.Н. Михайлов

Секретарь публичных слушаний                                                Н.В. Андрианова

Заключение о результатах публичных слушаний

по проектам постановлений администрации городского округа
«Город Йошкар-Ола» об утверждении документации по планировке территорий

от 29 декабря 2016 года

Заслушав выступления докладчиков, профессиональных и общественных экспертов по проектам  постановлений администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» об утверждении документации по планировке территорий, большинство участников публичных слушаний считают необходимым

Рекомендовать мэру города Йошкар-Олы: 

1. Утвердить следующие проекты планировки и проекты межевания территорий:

      Председатель оргкомитета                                                          А.Н. Михайлов

      Секретарь публичных слушаний                                             Н.В. Андрианова

Особые мнения экспертов по проектам постановлений администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» об утверждении документации по планировке территорий

1. Утверждение проекта планировки и проекта межевания территории микрорайона «Оршанский», ограниченного улицами Водопроводной, Комсомольской, Пролетарской и Первомайской в городе Йошкар-Оле, возможно только после корректировки чертежа планировки территории, отображающего линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры в части существующего и проектируемого газопроводов, т.к. чертеж планировки территории, отображающий линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры в части существующего и проектируемого газопроводов содержит ряд неточностей, а именно:

- не указан существующий подземный газопровод высокого давления, проложенный по улице Маяковского;

- на ул. Маяковского (за бывшей отопительной котельной бани №5) не указан существующий газораспределительный пункт (ШРП), от которого будет подключен перспективный многоквартирный жилой дом; многоквартирный жилой дом по ул. Орая, д.66 (поз.44, между ул. Конакова и ул. Орая) подключен от подземного газопровода низкого давления диаметром 159мм., проложенного по ул. Пролетарская. С этого же газопровода будет подключен перспективный многоквартирный жилой дом поз.43 (эксперт от ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола» в городе Йошкар-Оле); утверждение проекта планировки и проекта межевания микрорайона «Оршанский», ограниченного улицами Водопроводной, Комсомольской, Пролетарской и Первомайской в городе Йошкар-Оле, возможно при условии доработки раздела «Схема размещения инженерных сетей и сооружений» (эксперт МУП «Водоканал»); утверждение проекта планировки и проекта межевания указанной территории возможно в случае поддержания этого проекта жителями территории микрорайона «Оршанский», поскольку в первую очередь застройка объектами капитального строительства согласно предлагаемому проекту планировки территории касается условий жизни людей, проживающих и ведущих разные виды деятельности на указанной территории (эксперт от управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Йошкар-Ола»);

2. Утверждение проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами Димитрова, Куйбышева, Анникова, 40 лет Октября в городе Йошкар-Оле, возможно только после корректировки чертежа планировки территории, отображающего линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры в части существующего и проектируемого газопроводов, т.к. чертеж планировки территории, отображающий линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры в части существующего и проектируемого газопроводов содержит ряд неточностей, а именно:

- перспективный многоквартирный жилой дом на земельных участках с кадастровыми номерами 12:05:0202007:3305 и 12:05:0202007:3310 по ул. Анникова (застройщик - ООО «Маркомтел») будет подключаться от существующего подземного полиэтиленового газопровода низкого давления 0225мм., проложенного к многоквартирному жилому дому №59 по ул. Куйбышева (поз. 18, застройщик ООО «СтройИнвест»).

- вдоль ул. Димитрова (на этом участке) проложен существующий подземный стальной газопровод низкого давления диаметром 273 мм. От этого газопровода невозможно запитать перспективный газорегуляторный блочный пункт (ПГБ) (эксперт от ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола» в городе Йошкар-Оле); утверждение проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами Димитрова, Куйбышева, Анникова, 40 лет Октября в городе Йошкар-Оле, возможно при условии доработки раздела «Схема размещения инженерных сетей и сооружений» (эксперт МУП «Водоканал»).  

3. При утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами Молодежной и Проектируемым проездом в с. Семеновке, предусмотреть восстановление участка уличного освещения у домов № 1 и 1а по ул. Молодежной в с. Семеновка (эксперт от Семеновского территориального управления администрации городского округа «Город Йошкар-Ола»). 

Председатель оргкомитета                                                               А.Н. Михайлов

Секретарь публичных слушаний                                                             Н.В. Андрианова