16 июня 2017 года в большом зале администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» прошли публичные слушания

16 июня 2017 года в большом зале администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» прошли публичные слушания по проектам постановлений администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, об утверждении документации по планировке территорий, назначенные постановлением главы городского округа «Город Йошкар-Ола» от 10 мая 2017 года № 6-П.

В публичных слушаниях приняли участие 44 участника публичных слушаний, в том числе депутаты Государственного Собрания Республики Марий Эл, представители Собрания депутатов городского округа «Город Йошкар-Ола», администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», предприятий и учреждений, находящихся на территории муниципального образования «Город Йошкар-Ола», жители города Йошкар-Ола.

По результатам проведения публичных слушаний участники приняли следующие заключения о результатах публичных слушаний:

Заключение о результатах публичных слушаний

по проектам постановлений администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка,  о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

от 16 июня 2017 года

Заслушав выступления докладчиков  по проектам  постановлений администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, большинство участников публичных слушаний считают необходимым

1.     Рекомендовать мэру города Йошкар-Олы: 

1.1. Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка:

1.2. Предоставить разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1.3.     Снять с рассмотрения на публичных слушаний вопрос о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства при реконструкции многоквартирного жилого дома, заключающейся в возведении лоджии с погребом, на земельном участке с кадастровым номером 12:05:0302001:29, общей площадью 2153 кв.м, расположенном по адресу: Республика Марий Эл,
г.Йошкар-Ола, ул.Баумана, д.19, с уменьшением минимального отступа от красной линии ул.Баумана с 5 до 2,4 м.

За-40

Против-0

            Воздержались-1

    Председатель оргкомитета,

ведущий публичных слушаний                                                К.В. Москвичев

Секретарь публичных слушаний                                                     Н.В. Андрианова

Особые мнения экспертов по проектам постановлений администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка,  о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1.                Особые мнения экспертов по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков:

1.1. Строительство и реконструкция объектов возможна при условии согласования мест расположения объектов строительства и реконструкции с МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1» (эксперт от МУП «Йошкар-Олинская
ТЭЦ-1»);  

1.2. строительство здания предприятия общественного питания на земельном участке с кадастровым номером 12:05:0302005:80, общей площадью 786 кв.м, расположенном по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, Козьмодемьянский тракт, д.131, не возможно в связи с необходимостью прокладки инженерных коммуникаций водоснабжения и водоотведения в границах красных линий и обеспечения их охранных зон (эксперт от МУП «Водоканал»); предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в Республике Марий Эл, г. Йошкар-Оле, с кадастровым номером: 12:05:0302005:80, для строительства здания предприятия общественного питания не представляется возможным, так как согласно п. 2 ст. 32 части 3 Правил землепользования и застройки городского округа «Город Йошкар-Ола», утвержденных решением Собрания депутатов городского округа «Город Йошкар-Ола» от 24.12.2009 г. № 30-V, основные, вспомогательные и условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений в границах зоны при условии выполнения компенсационного озеленения (эксперт от комитета экологии и природопользования администрации городского округа «Город Йошкар-Ола»).

2.                Особые мнения экспертов по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

2.1.         Строительство и реконструкция объектов возможна при условии согласования мест расположения объектов строительства и реконструкции с МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1» (эксперт от МУП «Йошкар-Олинская
ТЭЦ-1»);

2.2.          строительство здания предприятия общественного питания на земельном участке с кадастровым номером 12:05:0302005:80, общей площадью 786 кв.м, расположенном по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, Козьмодемьянский тракт, д.131, не возможно в связи с необходимостью прокладки инженерных коммуникаций водоснабжения и водоотведения в границах красных линий и обеспечения их охранных зон (эксперт от
МУП «Водоканал»); при строительстве здания предприятия общественного питания по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Козьмодемьянский тракт, д. 131, кадастровый номер земельного участка: 12:05:0302005:80, площадь земельного участка 786,0  кв. м, недопустимо уменьшение минимального процента озеленения с 50 % до 0 % и необходимо сохранить минимальный процент озеленения (эксперт от комитета экологии и природопользования администрации городского округа «Город Йошкар-Ола»);

2.3.         реконструкция многоквартирного жилого дома, заключающаяся в возведении лоджии с погребом, на земельном участке с кадастровым номером 12:05:0302001:29, общей площадью 2153 кв.м, расположенном по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Баумана, д.19, не возможна (эксперт от МУП «Водоканал»);

2.4.         в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, с.Семеновка, пер.Красивый, площадь 691,0 кв.м. с кадастровым номером 12:05:3301001:6833:

  -  предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров в целях размещения жилого дома возможно после принятия решения Министерством культуры, печати и по делам национальностей РМЭ, предусматривающего установление границ защитной зоны объекта культурного наследия на основании документации, обосновывающей границы такой зоны, т.к. индивидуальный жилой дом размещается в защитной зоне объекта культурного наследия «Церковь Рождества Пресвятой Богородицы, 1818г.». В виду того, что границы территории объектов культурного наследия данного объекта культурного наследия не утверждены соответствующим приказом, то границы защитной зоны объекта культурного наследия в соответствии с п. 4 ст. 34.1 Федерального закона № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» устанавливаются на расстоянии 200 метров от линии внешней стены здания. Согласно ч.1 ст.34.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ в границах защитных зон объектов культурного наследия запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов (эксперт от Управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Йошкар-Ола»);

  - земельный участок с кадастровым номером 12:05:3301001:6833, общей площадью 691 кв.м, по адресу:Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола. с. Семеновка, пер. Красивый, располагается в 120 м к северо-западу от объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации «Церковь Рождества Пресвятой Богородицы, 1818 г.» (г. Йошкар-Ола, с. Семеновка, ул. Советская, д. 33), принятого на государственную охрану постановлением Правительства Республики Марий Эл от 27.06.2007 № 162 «О мерах по обеспечению сохранности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) Республики Марий Эл». На сегодняшний день границы территории и границы зоны охраны объекта культурного наследия «Церковь Рождества Пресвятой Богородицы, 1818 г.» в установленном Федеральным законом от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - Федеральный закон № 73-ФЗ) порядке не утверждены.

  Согласно п. 4 ст. 34.1 Федерального закона № 73-ФЗ в случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного в границах населенного пункта, границы защитной зоны границы защитной зоны объекта устанавливаются на расстоянии 200 метров от линии внешней стены памятника. В границах защитной зоны, в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам), запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади).

  В соответствии с п. 6 ст. 34.1 Федерального закона № 73-ФЗ защитная зона объекта культурного наследия «Церковь Рождества Пресвятой Богородицы, 1818 г.» прекращает существование со дня утверждения в порядке, установленном ст. 34 данного Федерального закона, границы зоны охраны и границы территории данного объекта культурного наследия.

  На основании вышесказанного Министерству культуры, печати и по делам национальностей Республики Марий Эл не представляется возможным согласовать документацию по земельному участку, с кадастровым номером 12:05:3301001:6833, общей площадью 691 кв.м, расположенному по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, с. Семеновка, пер. Красивый (эксперт от Министерства культуры, печати и по делам национальностей Республики Марий Эл).

2.5.         реконструкция индивидуального жилого дома, заключающаяся в возведении пристроек, на земельном участке с кадастровым номером 12:05:0202001:94, общей площадью 641 кв.м, расположенном по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, пер.Циолковского, д.13, возможна при условии обеспечения охранной зоны инженерных коммуникаций (эксперт от МУП «Водоканал»).

   Председатель оргкомитета,

ведущий публичных слушаний                                         К.В. Москвичев

Секретарь публичных слушаний                                      Н.В. Андрианова