Подготовка к сессии городского Собрания продолжается 31 января состоялись заседания головных комиссий по экономическому развитию и развитию городского хозяйства

Отчет о результатах приватизации имущества муниципального образования «Город Йошкар-Ола» за 2022 год депутатам представил заместитель мэра города, председатель комитета по управлению муниципальным имуществом Дмитрий Николаев.
По его словам, приватизация муниципального имущества в 2022 году осуществлялась в соответствии с Прогнозным планом приватизации имущества муниципального образования «Город Йошкар-Ола» на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов.
По результатам проведенной работы проведена приватизация:
• муниципального унитарного предприятия «Архитектор» способом преобразования в общество с ограниченной ответственностью «Архитектор»;
• трех объектов, составляющих казну муниципального образования, в том числе одного объекта способом продажи муниципального имущества посредством публичного предложения; двух объектов - в порядке реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ.
Общая сумма поступлений в бюджет городского округа «Город Йошкар-Ола» от приватизации муниципального имущества в 2022 году составила более 5,5 млн. рублей.
Кроме того, в 2022 году в бюджет городского округа поступили средства от приватизации муниципального имущества по договору купли-продажи, заключенному в 2021 году в порядке реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с рассрочкой платежа сроком на 5 лет. Речь идет о земельном участке с расположенным на нем объектом недвижимости – складом по адресу: город Йошкар-Ола, ул. Луначарского, д.22. Сумма поступлений составила более 1,5 млн. рублей.
Таким образом, общая сумма поступлений в бюджет городского округа «Город Йошкар-Ола» от приватизации муниципального имущества в 2022 году составила более 7 млн. рублей.
Также Дмитрий Николаев предложил депутатам комиссии внести изменения в Прогнозный план приватизации имущества муниципального образования на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов, а именно, дополнить Перечень иного имущества муниципального образования, приватизация которого планируется в 2023 году, нежилыми помещениями общей площадью 4 018,8 кв. метров по адресу: город Йошкар-Ола, Ленинский проспект, д. 21, освобождаемыми органами государственной власти в связи с их перемещением на новые площади. Приватизация данных помещений будет осуществлена путем продажи на конкурсе с учетом особенностей, предусмотренных статьей 29 Федерального закона от
21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ при условии обременения помещений требованиями к содержанию и использованию объекта культурного наследия, требованиями к его сохранению и обеспечению к нему доступа. И дополнить вышеназванный Перечень земельным участком площадью 393 кв. метров с расположенной на нём котельной общей площадью 339,8 кв. метров по адресу: г. Йошкар-Ола, Сернурский тракт, д. 4б.
С учетом дополнительно включаемого в план приватизации муниципального имущества, планируемые доходы бюджета городского округа «Город Йошкар-Ола» от приватизации иного имущества муниципального образования в 2023 году составят около 7 млн. рублей. Оценка рыночной стоимости муниципального имущества будет определена в установленном порядке в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ.
Помимо этого, председатель комитета по управлению муниципальным имуществом на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 15 октября 2022 г. № 3046-р предложил депутатам комиссии внести изменения в Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «Город Йошкар-Ола», а именно:
• снизить на 50 % ставку арендной платы по договорам аренды нежилых помещений, зданий, сооружений, а также движимого имущества, находящихся в собственности городского округа «Город Йошкар-Ола» для объектов связи и центров обработки данных, а также по договорам аренды, заключаемым с организациями IT-отрасли. Поправка направлена на поддержку и ускоренное развитие отраслей информационно-коммуникационных технологий в Российской Федерации;
• предоставить отсрочку уплаты арендной платы по договорам аренды нежилых помещений, зданий, сооружений, а также движимого имущества, находящихся в собственности городского округа «Город Йошкар-Ола» на период прохождения военной службы или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, и расторжении договоров аренды без применения штрафных санкций.
На своем заседании парламентарии рассмотрели и блок вопросов о передаче недвижимого имущества казны муниципального образования в безвозмездное пользование различным организациям и учреждениям, и в государственную собственность Республики Марий Эл.
В целях исключения расхождений в понятиях приоритетный городской проект и масштабный инвестиционный проект, единого подхода для установления налоговых льгот для инвесторов, а также исключения возможности коррупциогенных факторов начальник отдела экономики администрации городского округа Татьяна Рудницкая предложила депутатам комиссии признать утратившими силу Правила получения статуса приоритетного городского проекта на территории городского округа «Город Йошкар-Ола», подчеркнув, что Правила получения статуса приоритетного городского проекта оказались не востребованы инвесторами.
Напомним, что для реализации приоритетного городского проекта размер арендной платы по уже заключенному договору аренды устанавливается в размере 1% кадастровой стоимости земельного участка на срок до 5 лет. В случае признания инвестиционного проекта решением Межведомственной комиссии по инвестициям и реструктуризации экономики при Правительстве Республики Марий Эл масштабным инвестиционным проектом, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов, при этом размер арендной платы за земельный участок на первые три года аренды устанавливается в размере 0,01% кадастровой стоимости земельного участка, на четвертый и последующий годы аренды - в размере 1,5% кадастровой стоимости земельного участка. Льгота по масштабному инвестиционному проекту предоставляется до заключения договора аренды земельного участка. А в связи с тем, что основные расходы инвестор несет, как правило, в течение первых лет, установление размера арендной платы для масштабного инвестиционного проекта более выгодно для инвестора.
К инвестиционному проекту, получившему статус приоритетного городского проекта, может быть применен корректирующий коэффициент (0,1) к величине компенсационной стоимости зеленых насаждений при возмещении стоимости повреждаемых или уничтожаемых зеленых насаждений. В то же время Положением об использовании и охране зеленых насаждений на территории городского округа «Город Йошкар-Ола» применение корректирующего коэффициента (0,1) применяется также при предоставлении земельного участка для строительства промышленного объекта в рамках реализации инвестиционного проекта, одобренного межведомственной комиссией по инвестициям и реструктуризации экономики при Правительстве Республики Марий Эл (масштабный инвестиционный проект, реализуемый в сфере промышленности), в границах отведенного в установленном порядке земельного участка.
Таким образом, при признании утратившими силу Правил получения статуса приоритетного городского проекта, льготы для инвесторов сохраняются.
Внести изменения в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Йошкар-Ола», утвержденные решением городского Собрания, депутатам комиссии по развитию городского хозяйства предложил начальник управления архитектуры и градостроительства администрации города Андрей Дождиков. Проектом предлагается изложить часть 3 «Градостроительные регламенты» в новой редакции с учетом Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года № П/0412.
Как пояснил докладчик, в проекте уточнены виды разрешенного использования градостроительных зон, расположенных в городском округе «Город Йошкар-Ола».
В заседании комиссии по экономическому развитию принял участие заместитель министра образования Республики Марий Эл Александр Иванов.