.png)
- Главная
- Нормативные правовые акты
- Материалы публичных слушаний
- 2010
- По постановлениям главы городского округа
- 27.12.2010 Публичные слушания по проектам постановлений администрации города Йошкар-Олы
Заключение о результатах публичных слушаний
Заключение о результатах публичных слушаний
по проектам постановлений администрации городского округа
«Город Йошкар-Ола» об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории; о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства; о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков, земельных участков и объектов капитального строительства.
от 27 декабря 2010 года
Заслушав выступления профессиональных и общественных экспертов по проектам постановлений администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков, земельных участков и объектов капитального строительства, большинство участников публичных слушаний считают необходимым,
Рекомендовать мэру г. Йошкар-Олы:
1. Принять решение об утверждении проекта планировки и проекта межевания:
1.1. территории в границах земельного участка с кадастровым номером 12:05:3301001:1552, общей площадью 18795 кв.м, местоположение: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, в западной части кадастрового квартала 12:05:3301001.
1.2. территории в границах земельного участка с кадастровым номером 12:05:4501001:159, общей площадью 144340 кв.м, Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, расположенного в восточной части кадастрового квартала 12:05:4501001.
1.3. территории в границах земельного участка с кадастровым номером 12:05:4501001:144, общей площадью 44865 кв.м, местоположение: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, в северо-восточной части кадастрового квартала 12:05:4501001.
2. Принять решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства следующих земельных участков:
|
|
Адрес нахождения, площадь, кадастровый номер земельного участка (кадастровый квартал) |
Территориальная зона, в пределах которой расположен земельный участок |
Объект капитального строительства и проводимые на нем работы |
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, в отношении которого испрашивается разрешение на отклонение |
Испрашиваемое отклонение от предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства |
|
1. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Машиностроителей, 116; общая площадь 2869,0 кв.м.; 12:05:0301003:254 |
Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности |
Реконструкция многоквартирного дома |
Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 5м; минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 3м |
Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Машиностроителей - с 5 м до 1,5 м, уменьшение минимального отступа от границы земельного участка с северной стороны – с 3м до 1м |
|
2. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Комсомольская, 116; общая площадь 81,0 кв.м.; 12:05:0506002:0011 |
Зона исторического центра города
|
Реконструкция торгового павильона для размещения магазина |
Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 5м.
|
Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Комсомольская - с 5 м до 3 м. |
|
3. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Комсомольская, 116; общая площадь 245,0 кв.м.; 12:05:0506002:0091 |
Зона исторического центра города
|
Реконструкция торгового павильона для размещения магазина |
Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 5м; минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 3м |
Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Комсомольская - с 5 м до 3 м, уменьшение минимального отступа от границы земельного участка с юго-западной стороны – с 3м до 0м, с северо-восточной стороны – с 3м до 1,5м |
|
4. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Мира, д.43; общая площадь 1733,0 кв.м.; 12:05:0703003:95 |
Зона застройки многоквартирными домами
|
Реконструкция многоквартирного дома, заключающаяся в возведении пристройки |
Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 5м |
Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Кутрухина - с 5м до 2м |
|
5. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, бул.Чавайна, примерно в 17 м на юго-запад от д.№10; общая площадь 61,4 кв.м.; 12:05:0701007:46 |
Зона общественно-жилого назначения |
Реконструкция торгового павильона для размещения магазина |
Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 5м, минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 3м |
Уменьшение минимального отступа от красной линии бул.Чавайна - с 5м до 3,5м, минимального отступа от границы земельного участка с северной, восточной, западной стороны – с 3м до 0м |
|
6. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Коммунальная, д.№3; общая площадь 630 кв.м.; 12:05:0210001:2506 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами
|
Строительство индивидуального жилого дома |
Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 3м |
Уменьшение минимального отступа границы земельного участка с северной стороны – с 3м до 1,5м, с южной стороны – с 3м до 1м, с восточной стороны – с 3м до 2м |
|
7. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Строителей, д.№38; общая площадь 3592,0 кв.м.; 12:05:0301002:195 |
Зона застройки многоквартирными домами
|
Реконструкция многоквартирного дома, заключающаяся в возведении пристройки |
Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 5м, максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50%; |
Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Васильева - с 5м до 1м, увеличение максимального процента застройки с 50 % до 97%. |
Отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Красноармейская северо-западнее д.№17; общая площадь 1058,78 кв.м.; кадастровый номер: 12:05:0506004.
3. Принять решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования следующих земельных участков:
|
№ |
Адрес нахождения, площадь, кадастровый номер земельного участка (кадастровый квартал) |
Разрешенное использование земельного участка |
Территориальная зона, в пределах которой расположен земельный участок |
Объект капитального строительства (временная постройка), для строительства (размещения) которого предполагается предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка |
|
1. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул. 8 Марта, общая площадь 24,0 кв.м.; 12:05:0713001:91 |
Для размещения проездов кооператива |
Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами
|
Надземная автостоянка закрытого типа на одно машиноместо |
|
2. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул. 8 Марта, общая площадь 22,0 кв.м.; 12:05:0713001:92 |
Для размещения проездов кооператива |
Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами
|
Надземная автостоянка закрытого типа на одно машиноместо |
|
3. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул. 8 Марта, общая площадь 22,0 кв.м.; 12:05:0713001:90
|
Для размещения проездов кооператива |
Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами
|
Надземная автостоянка закрытого типа на одно машиноместо |
|
4. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул. Димитрова, северо-западнее д. № 57а; примерная площадь 92,66 кв.м.; 12:05:0202008 |
Не определено |
Зона застройки многоквартирными домами |
Административно-офисное здание |
Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Пролетарская, южнее дома №37; общая площадь 300,0 кв.м.; кадастровый номер: 12:05:0502004:141.
4. Принять решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования следующих земельных участков и объектов капитального строительства:
|
№ |
Адрес нахождения, площадь, кадастровый номер земельного участка (кадастровый квартал) |
Территориальная зона, в пределах которой расположен земельный участок и объект капитального строительства |
Разрешенное использование земельного участка |
Объект капитального строительства, расположенный на земельном участке
|
Объект капитального строительства, для размещения которого предполагается предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка |
|
1. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Героев Сталинградской битвы/ ул.Кирпичная, д.27а/2, общая площадь 2178,0 кв.м.; 12:05:0703011:117 |
Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности |
Для размещения и обслуживания цеха керамзитного гравия |
Цех керамзитного гравия |
Производственно-складское здание |
|
2. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Героев Сталинградской битвы/ ул.Кирпичная, д.27а/2, общая площадь 3783,0 кв.м.; 12:05:0703011:118 |
Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности |
Для размещения и обслуживания цеха керамзитного гравия |
Цех керамзитного гравия |
Производственно-складское здание |
|
3. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Героев Сталинградской битвы/ ул.Кирпичная, д.27а/2, общая площадь 2126,0 кв.м.; 12:05:0703011:119
|
Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности |
Для размещения и обслуживания цеха керамзитного гравия |
Цех керамзитного гравия |
Производственно-складское здание |
|
4. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Героев Сталинградской битвы/ ул.Кирпичная, д.27а/2, общая площадь 600,0 кв.м.; 12:05:0703011:120 |
Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности |
Для размещения и обслуживания цеха керамзитного гравия |
Цех керамзитного гравия |
Производственно-складское здание |
|
5. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Героев Сталинградской битвы/ ул.Кирпичная, д.27а/2, общая площадь 1482,0 кв.м.; 12:05:0703011:121
|
Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности |
Для размещения и обслуживания цеха керамзитного гравия |
Цех керамзитного гравия |
Производственно-складское здание |
|
6. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Героев Сталинградской битвы/ ул.Кирпичная, д.27а/2, общая площадь 213,0 кв.м.; 12:05:0703011:122 |
Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности |
Для размещения и обслуживания цеха керамзитного гравия |
Цех керамзитного гравия |
Производственно-складское здание |
|
7. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Героев Сталинградской битвы/ ул.Кирпичная, д.27а/2, общая площадь 1885,0 кв.м.; 12:05:0703011:123 |
Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности |
Для размещения и обслуживания цеха керамзитного гравия |
Цех керамзитного гравия |
Производственно-складское здание |
Председатель оргкомитета П.В. Плотников
Секретарь оргкомитета П.В. Лапшин
Особые мнения экспертов по проектам постановлений администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», обсуждаемым на публичных слушаниях 27 декабря 2010 года
1. Особые мнения экспертов по вопросу об утверждении проекта планировки и проекта межевания:
1.1. в отношении территории в границах земельного участка с кадастровым номером 12:05:3301001:1552, общей площадью 18795 кв.м, местоположение: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, в западной части кадастрового квартала 12:05:3301001 утверждение проекта планировки и проекта межевания территории возможно при условии соблюдения охранной зоны газопроводов и расстояний согласно СНиП. Необходимо согласование с Базой «Йошкар-Олагаз» (эксперт А.М. Чезганов).
2. Особые мнения экспертов по вопросу о принятии решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельных участков:
2.1. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Строителей, д.№38; общая площадь 3592,0 кв.м.; 12:05:0301002:195 предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства возможно при условии выноса существующих сетей водопровода, попадающих в зону строительства (эксперт А.В. Кутырев), а также при условии согласования проекта с владельцем тепловой сети, попадающей в зону строительства (эксперт И.Н. Пакин).
2.2. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Красноармейская, северо-западнее д.№17; общая площадь 1058,78 кв.м.; 12:05:0506004 предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства возможно при условии согласования места расположения объекта строительства с МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1», а также при выполнении условия о выносе электрических сетей из зоны строительства объекта (эксперт И.Н. Пакин); также необходим перенос газопровода, проложенного надземно к жилому дому № 17 по ул. Красноармейской. Необходимо согласование с владельцем газопровода и Базой «Йошкар-Олагаз» (эксперт А.М. Чезганов).
2.3. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Комсомольская, 116; общая площадь 245,0 кв.м.; 12:05:0506002:0091 предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства возможно при условии выдачи положительных заключений представителей организаций, обслуживающих инженерные сети (эксперт Л.В. Лузина). Необходимо согласование места расположения объекта строительства с МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1», а также выполнение условия о выносе электрических сетей из зоны строительства объекта (эксперт И.Н. Пакин); также необходим перенос газопровода, проложенного надземно к существующему торговому павильону. Необходимо согласование с владельцем газопровода и Базой «Йошкар-Олагаз» (эксперт А.М. Чезганов).
2.4. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Коммунальная, д.№3; общая площадь 630 кв.м.; 12:05:0210001:2506 предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства возможно при условии соблюдения действующего законодательства (эксперт Л.В. Лузина). При условии попадания газопровода в пределы проведения строительства жилого дома необходимо осуществить перенос наружного газопровода. Также необходимо согласование с Базой «Йошкар-Олагаз» (эксперт А.М. Чезганов).
2.5. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Мира, д.43; общая площадь 1733,0 кв.м.; 12:05:0703003:95 предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства возможно при условии соблюдения действующего законодательства (эксперт Л.В. Лузина).
2.6. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, бул.Чавайна, примерно в 17 м на юго-запад от д.№10; общая площадь 61,4 кв.м.; 12:05:0701007:46 предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства возможно при условии соблюдения действующего законодательства (эксперт Л.В. Лузина).
Экспертом А.А. Саяпиным рекомендовано отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул.Машиностроителей, 116; общая площадь 2869,0 кв.м.; 12:05:0301003:254 в связи с тем, что ул. Машиностроителей является магистральной улицей городского значения с интенсивным движением грузового транспорта, поэтому приближение торца проектируемого жилого дома к красной линии крайне неблагоприятно скажется на условиях проживания будущих жильцов этого дома (эксперт А.А. Саяпин).
Экспертами О.С. Соловьевой и А.А. Ивановым рекомендовано отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Строителей, д.№38; общая площадь 3592,0 кв.м.; 12:05:0301002:195 в связи с тем, что ожидается снос зеленых насаждений. В соответствии со ст. 2 Положения об использовании и охране зеленых насаждений на территории городского округа «Город Йошкар-Ола использование озелененных территорий и зеленых массивов, несовместимое с обеспечением жизнедеятельности зеленых насаждений, не допускается.
Экспертами А.Н. Теряевым, О.С. Соловьевой, А.А. Ивановым, Л.В. Лузиной рекомендовано отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Красноармейская, северо-западнее д.№17; общая площадь 1058,78 кв.м.; 12:05:0506004 в связи с тем, что нарушены расстояния между зданиями (24 м.) (пункт 5 «Пособие по проектированию учреждений здравоохранения к СНиП 2.08.02-89, раздел I – общее положение), также объект не обеспечен местами парковок, местом загрузки, озеленением (Правила землепользования и застройки) (эксперт А.Н. Теряев), а также в связи с тем, что предполагается большой снос зеленых насаждений, что негативно отразится на состоянии окружающей среды (эксперты О.С. Соловьева и А.А. Иванов). Эксперт Л.В. Лузина указывает на то, что отсутствует требуемая по закону документация.
3. Особые мнения экспертов по вопросу о принятии решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков:
3.1. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Димитрова, северо-западнее д. № 57а; примерная площадь 92,66 кв.м.; 12:05:0202008 предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования данного земельного участка возможно при условии выноса существующих сетей водопровода и канализации, попадающих в зону строительства (эксперт А.В. Кутырев), а также при условии согласования места расположения объекта строительства с МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1», и при выполнении условия о выносе электрических сетей из зоны строительства объекта (эксперт И.Н. Пакин), также при условии попадания газопровода в пределы проведения реконструкции здания и границы благоустройства осуществить перенос наружного газопровода. Необходимо согласование с владельцем газопровода, Базой «Йошкар-Олагаз» (эксперт А.М. Чезганов).
3.2. в отношении земельных участков, расположенных по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. 8 Марта предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования данных земельных участков возможно при условии согласования места расположения объекта строительства с МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1», а также при выполнении условия о выносе электрических сетей из зоны строительства объекта (эксперт И.Н. Пакин), также необходим перенос газопровода, проложенного надземно к жилым домам по улице Садовая. Необходимо согласование с владельцами газопроводов и Базой «Йошкар-Олагаз» (эксперт А.М. Чезганов).
3.3. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Пролетарская, южнее дома №37; общая площадь 300,0 кв.м.; 12:05:0502004:141 предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования данного земельного участка возможно при условии согласования места расположения объекта строительства с МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1», а также при выполнении условия о выносе электрических сетей из зоны строительства объекта (эксперт И.Н. Пакин).
4. Особые мнения экспертов по вопросу о принятии решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства:
В отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Героев Сталинградской битвы/ ул.Кирпичная, д.27а/2 141 предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства возможно. Однако при условии попадания газопровода в пределы проведения реконструкции здания и границы благоустройства необходимо осуществить перенос наружного газопровода среднего давления. Также необходимо согласование с владельцем газопровода, Базой «Йошкар-Олагаз» (эксперт А.М. Чезганов).
Председатель оргкомитета П.В. Плотников
Секретарь оргкомитета П.В. Лапшин
Назад в раздел
