Заключение о результатах публичных слушаний, прошедших 30 июня 2011 года

Заключение о результатах публичных слушаний

по проектам постановлений администрации городского округа

«Город Йошкар-Ола» о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков

от 30 июня 2011 года

Заслушав выступления профессиональных и общественных экспертов по проектам постановлений администрации городского округа «Город Йошкар-Ола о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков, участники публичных слушаний считают необходимым:

Рекомендовать мэру г. Йошкар-Олы:

1. Принять решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства следующих земельных участков:

Отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства -  Входоиерусалимской церкви Богородице-Сергиева монастыря  г. Йошкар-Ола (II-очередь строительства – здание трапезной) на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Вознесенская, д. 82, общая площадь 1021,0 кв. м., 12:05:0506006:132.

Отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства - индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, примерно в 19 м по направлению на юго-запад от д. 35 по ул. Карамзина, общая площадь 796,0 кв. м., 12:05:0704008:178.

2. Принять решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования следующих земельных участков:

Председатель оргкомитета                                                                         П.В. Плотников

Секретарь оргкомитета                                                                             Е.С. Москвичева

Особые мнения экспертов по проектам постановлений администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», обсуждаемым на публичных слушаниях 30 июня 2011 года

1. Особые мнения экспертов по вопросу о принятии решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства:

1.1. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Первомайская, д. 78, общая площадь 2861,57 кв.м., 12:05:0501006 предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства  возможно при условии реконструкции, при необходимости, газопровода низкого давления диаметром 159 мм, проложенного по фасаду здания магазина (эксперт Е.Д. Воробьев).

1.2. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, примерно  в 1 м по направлению на юг от ориентира: ул. Красноармейская, д.98, общая площадь 1125,0 кв. м., 12:05:0203002:94 предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства возможно при условии соблюдения охранной зоны подземного стального газопровода высокого  давления второй категории диаметром 76 мм, проложенного по границе земельного участка (эксперт Е.Д. Воробьев). Также необходимо соблюдение охранной зоны при размещении автостоянки и согласование места расположения объекта с МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1» (эксперт И.Н. Пакин).

1.3. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Красноармейская слобода,  д. 44, общая площадь 1811,0 кв. м.,, 12:05:0701002:59 предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии соблюдения охранной зоны подземного полиэтиленового газопровода низкого давления, проложенного по земельному участку (эксперт Е.Д. Воробьев).

1.4. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Гоголя, д. 14 «а» , общая площадь 129,0 кв. м., 12:05:0506007:15 предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии согласования проектной документации по планируемому объекту с Министерством культуры, печати и по делам национальностей Республики Марий Эл (эксперт А.И. Михеева). Необходимо рекомендовать проектной организации выполнить вход без крыльца, выходящего за границы земельного участка; стоянку автомашин разместить вдоль существующей проезжей части без устройства кармана (эксперт А.Н. Бирюков). Также необходимо согласование места расположения объекта строительства с МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1» и вынос тепловой сети из зоны строительства объекта (эксперт И.Н. Пакин). Необходимо соблюдение охранной зоны инженерно-технических коммуникаций и вынос сетей канализации, попадающих в зону застройки (эксперт В.М. Бочурко).

1.5. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Вознесенская, д. 82, общая площадь 1021,0 кв. м., 12:05:0506006:132 предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии проведения до начала землеустроительных, строительных и т.д. работ спасательных археологических исследований (эксперт А.И. Михеева). Необходимо согласование места расположения объекта строительства с МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1», выполнение условия о выносе тепловой сети из зоны строительства объекта (эксперт И.Н. Пакин).

 1.6. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, северо-западная часть кадастрового квартала 12:05:0202004 (ул. Фестивальная, западнее д. 73), общая площадь 420,0 кв. м., рекомендовать проектной организации решить вопрос с крыльцом, выходящим за красную линию и за границы земельного участка (эксперт А.Н. Бирюков).

 1.7. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Анциферова, общая площадь 277,0 кв. м., 12:05:0203001:58 предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии согласования места расположения объекта строительства с МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1», также необходимо выполнение условия о выносе электрических сетей из зоны строительства объекта (эксперт И.Н. Пакин).

 1.8. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект, поз. 5, общая площадь 296,48 кв. м., 12:05:0802001 предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии согласования места расположения объекта строительства с МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1», также необходимо выполнение условия о выносе электрических сетей из зоны строительства объекта (эксперт И.Н. Пакин). Необходимо соблюдение охранной зоны инженерно-технических коммуникаций, вынос сетей водопровода и канализации, попадающих в зону застройки, и предоставление гарантийного письма на восстановление брусчатки после устранения аварий (эксперт В.М. Бочурко).

 1.9. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул. Анциферова, д. 37, общая площадь 1840,0 кв. м., 12:05:0302007:124 предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства возможно при условии согласования места расположения объекта реконструкции с МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1». Транзитную тепловую сеть к жилому дому ул. Свердлова, 36, проходящую в пределах границ благоустройства территории, при необходимости вынести из зоны строительства (эксперт И.Н. Пакин).

 1.10. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Ползунова, д. 25, общая площадь 3350,0 кв. м., 12:05:0202012:0002 предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства возможно при условии согласования места расположения объекта реконструкции с МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1», при необходимости – выноса тепловой сети из зоны строительства объекта или переноса границы эксплуатационной ответственности сторон и при условии соблюдения охранной зоны при размещении автостоянки (эксперт И.Н. Пакин). Необходимо соблюдение охранной зоны инженерно-технических коммуникаций и вынесение сетей канализации, попадающих в зону застройки (эксперт В.М. Бочурко).

 1.11. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Соловьева, д. 5, общая площадь 2801,0 кв. м., 12:05:0403006:96 предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства возможно при условии соблюдения охранной зоны инженерно-технических коммуникаций и выноса сетей канализации, попадающих в зону застройки (эксперт В.М. Бочурко).

1.12. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Соловьева, д. 3 «а», общая площадь 167,0 кв. м., 12:05:0403006:107 предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства возможно при условии соблюдения охранной зоны инженерно-технических коммуникаций и выноса сетей канализации, попадающих в зону застройки (эксперт В.М. Бочурко).

1.13. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, примерно в 120 м по направлению на юго-запад от ориентира: ул. Ленинградская, д.2, общая площадь 1770,0 кв. м., 12:05:1113001:50 предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства возможно при условии соблюдения охранной зоны инженерно-технических коммуникаций и выноса сетей водопровода, попадающих в зону застройки (эксперт В.М. Бочурко).

1.14. в отношении земельных участков, расположенных по адресам: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Серова/ул. Ватутина, д. 14/26, общая площадь 914,0 кв. м., 12:05:0504005:205 и Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, примерно в 19 м по направлению на юго-запад от д. 35 по ул. Карамзина, общая площадь 796,0 кв. м., 12:05:0704008:178 предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства будет возможно, если собственники соседних участков, со стороны которых испрашивается отклонение от предельных параметров, дадут письменные согласия о возможности названных отклонений (эксперт А.А. Саяпин).

 1.15. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Школьная, общая площадь 2635,0 кв. м., 12:05:0201006:98 предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства возможно при условии обязательного согласования места расположения объекта строительства с МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1». Вопрос с выносом электрических сетей будет решен на стадии проектирования (эксперт  И.Н. Пакин).

 Эксперт В.М. Бочурко отмечает, что предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства остальных земельных участков возможно при условии соблюдения охранной зоны инженерно-технических коммуникаций.

 Экспертом А.Н. Бирюковым рекомендовано отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Красноармейская слобода,  д. 44, общая площадь 1811,0 кв. м.,, 12:05:0701002:59 в связи с тем, что в проектном предложении отсутствуют автостоянки и не выдержан пожарный разрыв до здания котельной с восточной стороны здания.

 Экспертом А.Н. Бирюковым рекомендовано отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Первомайская, д. 115 «б», общая площадь 992,0 кв. м., 12:05:0506003:101 в связи с отсутствием автостоянок.

 Экспертом А.Н. Бирюковым рекомендовано отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Анциферова, общая площадь 277,0 кв. м., 12:05:0203001:58 в связи с невозможностью обеспечить пожарные разрывы до соседних зданий.

 Экспертом В.М. Бочурко рекомендовано отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Луначарского, д. 34, общая площадь 862,0 кв. м., 12:05:0801009:0011 в связи с прохождением сетей водопровода и канализации.

 Экспертом О.С. Соловьевой рекомендовано отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Гоголя, д. 14 «а» , общая площадь 129,0 кв. м., 12:05:0506007:15 в связи с тем, что предполагается снос зеленых насаждений за границей земельного участка на территории общего пользования для обслуживания данного объекта.

Экспертом О.С. Соловьевой рекомендовано отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект, поз. 5, общая площадь 296,48 кв. м., 12:05:0802001 в связи с полным исключением озеленения на данном земельном участке, что недопустимо в зоне городских парков, скверов, бульваров.

 Экспертом О.С. Соловьевой рекомендовано отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, северо-западная часть кадастрового квартала 12:05:0202004 (ул. Фестивальная, западнее д. 73), общая площадь 420,0 кв. м. в связи с тем, что предполагается большой снос зеленых насаждений не только в границах отведенного земельного участка, но и за его пределами, что негативно отразится на состоянии окружающей среды.

 2. Особые мнения экспертов по вопросу о принятии решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования:

2.1. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Я.Крастыня, северо-западнее д. 4, общая площадь 966,0 кв. м., 12:05:0301002 предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования возможно при условии согласования места расположения объекта строительства с МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1», также необходимо выполнение условия о выносе электрических сетей из зоны строительства объекта (эксперт И.Н. Пакин).

 2.2. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Никиткино, южнее д. 16, общая площадь 5470,49 кв. м., 12:05:1102003 предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования возможно при условии согласования места расположения объекта строительства с МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1», также необходимо выполнение условия о выносе электрических сетей из зоны строительства объекта (эксперт И.Н. Пакин).

 2.3. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Карла Маркса, общая площадь 2358,0 кв. м., 12:05:0403007:207 предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования возможно при условии соблюдения охранной зоны инженерно-технических коммуникаций и выноса сетей водопровода, попадающих в зону застройки (эксперт В.М. Бочурко).

 Эксперт В.М. Бочурко отмечает, что предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования остальных земельных участков возможно при условии соблюдения охранной зоны инженерно-технических коммуникаций.

Председатель оргкомитета                                                                       П.В. Плотников

Секретарь оргкомитета                                                                           Е.С. Москвичева