.png)
- Главная
- Нормативные правовые акты
- Материалы публичных слушаний
- 2011
- По постановлениям главы городского округа
- 29.08.2011 Публичные слушания по проектам постановлений администрации городского округа "Город Йошкар-Ола"
Заключение о результатах публичных слушаний
Заключение о результатах публичных слушаний
по проектам постановлений администрации городского округа
«Город Йошкар-Ола» о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков
от 29 августа 2011 года
Заслушав выступления профессиональных и общественных экспертов по проектам постановлений администрации городского округа «Город Йошкар-Ола о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков, большинство участников публичных слушаний считают необходимым
Рекомендовать мэру г. Йошкар-Олы:
1. Принять решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства следующих земельных участков:
|
|
Адрес нахождения, площадь, кадастровый номер земельного участка (кадастровый квартал) |
Территориальная зона, в пределах которой расположен земельный участок |
Объект капитального строительства и проводимые на нем работы |
Предельный параметр разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, в отношении которого испрашивается разрешение на отклонение
|
Испрашиваемое отклонение от предельного параметра разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства |
|
1. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, бул. Чавайна; общая площадь 4856,0 кв.м.; 12:05:0506010:49 |
Зона исторического центра города |
Строительство здания Храма Благовещения Пресвятой Богородицы |
Максимальная высота зданий – 51м
|
Увеличение максимальной высоты здания с 51 м до 70,85 м; отступ от границ земельного участка с юго-западной стороны и северо-западной стороны с 3 м до 0 м; уменьшение минимального процента озеленения – с 20% до 0% |
|
2. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул. Чавайна; общая площадь 1084,0 кв.м.; 12:05:0000000:92 |
Зона исторического центра города
|
Строительство здания Благовещенской башни в составе объекта «Проектирование и реконструкция Театрального моста» |
Максимальная высота зданий – 51м, минимальный процент озеленения – 20%
|
Увеличение максимальной высоты здания с 51 м до 56,4 м, уменьшение минимального процента озеленения с 20% до 0% |
|
3. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул. Эшкинина; общая площадь 1590,0 кв.м.; 12:05:0000000:91 |
Зона исторического центра города
|
Строительство здания Спасской башни в составе объекта «Проектирование и реконструкция Театрального моста» |
Максимальная высота зданий – 51м, минимальный процент озеленения – 20%
|
Увеличение максимальной высоты здания с 51 м до 53,5 м, уменьшение минимального процента озеленения с 20% до 5,6% |
|
4. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул В.Интернационалистов.; примерная площадь 400,0 кв.м.; 12:05:0506011 |
Зона исторического центра города
|
Строительство здания Обзорной башни |
Максимальная высота зданий – 51 м
|
Увеличение максимальной высоты здания с 51 м до 90 м |
|
5. |
Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Серова, д. 139; общая площадь 629,0 кв.м.; 12:05:0501001:79 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами |
Реконструкция индивидуального жилого дома. |
Минимальный отступ от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 5 м; минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений – 3 м |
Уменьшение минимального отступа от красной линии ул. Серова - с 5 до 1 м, уменьшение отступа от границ земельного участка с восточной стороны - с 3 м до 2 м |
2. Принять решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования следующих земельных участков:
|
№ |
Адрес нахождения, площадь, кадастровый номер земельного участка (кадастровый квартал) |
Разрешенное использование земельного участка |
Территориальная зона, в пределах которой расположен земельный участок |
Объект капитального строительства (временная постройка), для строительства (размещения) которого предполагается предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка |
|
1. |
РМЭ, г.Йошкар-Ола, ул. Мира – ул. Водопроводная; примерная площадь 6688,3 кв.м.; 12:05:0702001 |
Не установлено |
Зона общественно-жилого назначения |
Автомобильная заправочная станция |
|
2. |
РМЭ, г.Йошкар-Ола, ул.Й.Кырли, южнее дома №17; примерная площадь 2450,0 кв.м.; 12:05:020200 |
Не установлено |
Зона городских парков, скверов, бульваров |
Здание Храма Рождества Христова |
Председатель оргкомитета П.В. Плотников
Секретарь оргкомитета В.В. Тупицына
Особые мнения экспертов по проектам постановлений администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», обсуждаемым на публичных слушаниях 29 августа 2011 года
1. Особые мнения экспертов по вопросу о принятии решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства:
1.1. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Серова, д. 139; общая площадь 629,0 кв.м.; 12:05:0501001:79 предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства возможно при выполнении следующего условия. Для принятия объективного и аргументированного решения о возможности предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции в отношении указанного объекта необходимо пригласить на публичные слушания по этому вопросу в качестве экспертов представителей организаций, обслуживающих соответствующие инженерные коммуникации. В том случае, если указанные представители дадут положительные заключения о возможности названных отклонений, то предоставление испрашиваемых разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции будет возможно (эксперты М.Х. Гайфутдинов, А.Н. Бирюков, В.А. Парусов, В.Ю. Болтачев, А.А. Доронькин, В.Д. Гречихо, Н.С. Мустакимов).
1.2. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Красноармейская; примерная площадь 400,0 кв.м.; 12:05:0506011 предоставление испрашиваемого разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно только в случае согласования строительства Обзорной башни с Государственным учреждением РМЭ «Аэропорт Йошкар-Ола», в зоне ответственности которого находится воздушное пространство над территорией земельного участка, на котором предполагается строительство данного объекта, и подготовки этой организацией соответствующего положительного заключения (эксперты М.Х. Гайфутдинов, А.Н. Бирюков, В.А. Парусов, А.А. Доронькин, В.Д. Гречихо, Н.С. Мустакимов). Также при условии обеспечения сохранности инженерных коммуникаций (эксперт В.М. Бочурко).
Экспертом Михеевой А.И. рекомендовано отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Красноармейская, примерная площадь 400,0 кв.м.; 12:05:0506011 в связи с тем, что увеличение высоты Обзорной башни с 51 м до 90 м неприемлемо для зоны исторического центра. Для данной территории правилами землепользования и застройки определена предельно допустимая высота сооружений - до 51 м.
2. Особые мнения экспертов по вопросу о принятии решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования:
2.1. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Мира – ул. Водопроводная; примерная площадь 6688,3 кв.м.; 12:05:0702001 предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования возможно при условии согласования места расположения объекта строительства с МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1», а также при выполнении условия о выносе электрических сетей из зоны строительства объекта (эксперт И.Н. Пакин). Необходимо соблюдение охранной зоны инженерно-технических коммуникаций (эксперт В.М. Бочурко).
2.2. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Й.Кырли, южнее дома №17; примерная площадь 2450,0 кв.м.; 12:05:020200 предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования возможно при условии соблюдения охранной зоны инженерно-технических коммуникаций (эксперт В.М. Бочурко). При размещении объекта в зоне городских парков, скверов, бульваров предусмотреть максимальное сохранение существующих зеленых насаждений (эксперт О.С. Соловьева).
Экспертом Болтачевым В.Ю. рекомендовано отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Й.Кырли, южнее дома №17; примерная площадь 2450,0 кв.м.; 12:05:020200.
Председатель оргкомитета П.В. Плотников
Секретарь оргкомитета В.В. Тупицына
Назад в раздел
