- Главная
- Нормативные правовые акты
- Материалы публичных слушаний
- 2014
- По постановлениям главы городского округа
- 21.03.2014 Публичные слушания по проектам постановлений администрации городского округа "Город Йошкар-Ола"
Заключение о результатах публичных слушаний по проектам постановлений администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков
Заключение о результатах публичных слушаний
по проектам постановлений администрации городского округа
«Город Йошкар-Ола» о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков, о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, об утверждении проектов планировки и проектов межевания территории
от 21 марта 2014 года
Заслушав выступления профессиональных и общественных экспертов по проектам постановлений администрации городского округа «Город Йошкар-Ола о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков, о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, об утверждении проектов планировки и проектов межевания территории, большинство участников публичных слушаний считают необходимым
Рекомендовать мэру г. Йошкар-Олы:
1. Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельных участков
№ |
Местоположение земельного участка |
Кадастровый номер или квартал |
Примерная площадь, кв.м. |
Территориальная зона, в пределах которой расположен земельный участок |
Предполагаемый вид разрешенного использования земельного участка
|
Мнения экспертов, итоги голосования |
1. |
Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, Сернурский тракт, юго-восточнее д.15б |
12:05:0704001 |
215,0 |
Зона общественно-жилого назначения |
Строительство объекта обслуживания транспортных средств |
за – 196 против – 0 воздержались –23
|
2. |
Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, Сернурский тракт, примерно в 12м на юг от д.15б |
12:05:0704001:29 |
500,0 |
Зона общественно-жилого назначения |
Строительство объекта обслуживания транспортных средств |
за –193 против – 0 воздержались –22
|
3. |
Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Школьная |
12:05:0000000:12553 |
976,0 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами |
Строительство здания магазина |
за –206 против – 0 воздержались –9
|
4. |
Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Мира, д.115 |
12:05:0703002:44 |
1784,0 |
Зона делового, общественного и коммерческого назначения |
Реконструкция объекта незавершенного строительства, в целях использования в качестве станции технического обслуживания автомобилей с офисными помещениями |
за –191 против – 2 воздержались –24
|
5. |
Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Я.Крастыня, северо-западнее д.4в |
12:05:0301002 |
2425,0 |
Зона застройки многоквартирными жилыми домами |
Строительство здания магазина |
за –105 против – 1 воздержались –7
|
6. |
Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Машиностроителей, д.114 |
12:05:0301003:10 |
2483,0 |
Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности |
Строительство многоквартирного дома |
за –214 против – 0 воздержались –4
|
7. |
Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Советская |
12:05:0504005:510 |
1461,0 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами |
Реконструкция здания спального корпуса, лит.Б, в целях использования в качестве многоквартирного дома |
за –212 против – 0 воздержались –1
|
8. |
Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Школьная, между д.7 и д.11 |
12:05:0201007:182 |
1182,0 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами |
Строительство индивидуального дома со встроенным магазином |
за –185 против – 8 воздержались –17
|
9.
|
Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Й.Кырли, севернее д.125 по Козьмодемьянскому тракту |
12:05:0302005 |
780,0 |
Зона делового, общественного и коммерческого назначения |
Размещение временной постройки - надземной автостоянки открытого типа |
за –192 против – 1 воздержались –10
|
10. |
Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, Козьмодемьянский тракт, д.125 |
12:05:0302005:78 |
746,0 |
Зона делового, общественного и коммерческого назначения |
Размещение временной постройки - надземной автостоянки открытого типа |
за – 192 против – 1 воздержались –10
|
2. Предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства
№ |
Местоположение земельного участка |
Кадастровый номер или квартал |
Примерная площадь, кв.м. |
Территориальная зона, в пределах которой расположен земельный участок |
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, по которым испрашивается разрешение на отклонение
|
Предоставление разрешения на отклонение от параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Мнения экспертов, итоги голосования |
12. |
Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Дружбы |
12:05:0000000:12590 |
781 |
Зона делового, общественного и коммерческого назначения |
Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Минимальный отступ от красной линии – 5м. Максимальный процент застройки – 50%. Минимальный процент озеленения – 10%. |
Уменьшение минимального отступа от границ земельного участка с северной стороны с 3м до 0м, с западной стороны – с 3м до 0м, при реконструкции здания магазина, заключающейся в возведении пристройки |
за –196 против – 0 воздержались –5
|
13. |
Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Мышино, д.3а |
12:05:0101001:71 |
1611 |
Зона общественно-жилого назначения |
Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м.
|
Уменьшение минимального отступа от границы земельного участка с северо-восточной стороны с 3м до 1м, при реконструкции индивидуального жилого дома |
за –198 против – 2 воздержались –8
|
14. |
Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Школьная |
12:05:0000000:12553 |
976,0 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами |
Минимальный отступ от красной линии – 5м.
|
Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Школьная с 5м до 3м, при строительстве здания магазина. |
за –204 против – 0 воздержались –12
|
15. |
Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, с.Семеновка, ул.Гагарина, поз.77 |
12:05:3301001:319 |
1243,0 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами |
Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. |
Уменьшение минимального отступа от границы земельного участка с северо-западной стороны с 3м до 1,15м, при реконструкции индивидуального жилого дома. |
за –204 против – 1 воздержались –3
|
16. |
Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Мира, д.115 |
12:05:0703002:44 |
1784 |
Зона делового, общественного и коммерческого назначения |
Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Минимальный процент озеленения – 10%. |
Уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с восточной стороны – с 3м до 0,5м, северной стороны – с 3м до 1,5м, уменьшения минимального процента озеленения с 10% до 5%, при реконструкции объекта незавершенного строительства, в целях использования в качестве станции технического обслуживания автомобилей с офисными помещениями. |
за – 184 против – 6 воздержались –26
|
17. |
Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Комсомольская, д.22 |
12:05:0504010:108 |
736 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами |
Минимальный отступ от красной линии – 5м.
|
Уменьшение минимального отступа от красной лини ул.Серова – с 5м до 0,7м, от красной линии ул.Комсомольская – с 5м до 0м, при реконструкции многоквартирного дома. |
за – 193 против – 0 воздержались –6
|
18. |
Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Школьная/пер.Молодежный, д.22/8 |
12:05:0201007:169 |
623 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами |
Минимальный отступ от красной линии – 5м.
|
Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Школьная – с 5м до 0м, от красной линии пер.Молодежный с 5м до 1м, при реконструкции индивидуального жилого дома. |
за –198 против – 0 воздержались –2
|
19. |
Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола ул.Соловьева |
12:05:0403003:106 |
902,0 |
Зона размещения производственно-коммунальных объектов IV-V классов опасности |
Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Минимальный процент озеленения – 30%. |
Уменьшение минимального отступа от границ земельного участка с южной стороны – с 3м до 0м, с восточной стороны – с 3м до 0м, а также уменьшением минимального процента озеленения с 30% до 5%, при реконструкции здания гаража на 7 автомашин, заключающейся в возведении пристройки в целях размещения производственных помещений. |
за – 177 против – 6 воздержались –10
|
20. |
Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Машиностротелей, д.114 |
12:05:0301003:10 |
2483 |
Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности. |
Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Предельное количество этажей – 4. |
Уменьшение минимального отступа от границ земельного участка с западной стороны – с 3м до 0м, с северной стороны – с 3м до 0,5м, с восточной стороны – с 3м до 2,5м, а также превышения предельного количества этажей с 4-х до 5-ти, при строительстве многоквартирного дома. |
за – 206 против – 1 воздержались –6
|
21. |
Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Машиностротелей |
12:05:0203003:66 |
460 |
Зона общественно-жилого назначения |
Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Минимальный процент озеленения – 10%. |
Уменьшение минимального отступа от границ земельного участка с западной стороны – с 3м до 0,5м, с южной стороны – с 3м до 1,5м, и уменьшения минимального процента озеленения с 10% до 0%, при строительстве автомойки с офисными помещениями. |
за –175 против – 7 воздержались –12
|
22. |
Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Петрова |
12:05:0701007:4807 |
189 |
Зона общественно-жилого назначения |
Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Минимальный отступ от красной линии – 5м. Минимальный процент озеленения – 10%. |
Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Петрова – с 5м до 2м, от границ земельного участка с восточной стороны – с 3м до 2,5м, с южной стороны – с 3м до 1м, а также уменьшением минимального процента озеленения с 10% до 9%, при строительстве здания магазина. |
за –172 против – 6 воздержались –10
|
23. |
Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Советская |
12:05:0504005:510 |
1461 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами |
Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. |
Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Советская – с 5м до 0м, от границы земельного участка с северо-восточной стороны с 3м до 0м, увеличение площади застройки с 50% до 62%, при реконструкции здания спального корпуса, лит.Б, в целях использования в качестве многоквартирного дома. |
за – 210 против – 0 воздержались –2
|
24. |
Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, пер.Школьный, между д.7 и д.11 |
12:05:0201007:182 |
1182 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами |
Минимальный отступ от красной линии – 5м.
|
Уменьшение минимального отступа от красной линии пер.Школьный с 5м до 2м, при строительстве индивидуального жилого дома со встроенным магазином. |
за –182 против – 11 воздержались –17
|
25. |
примерно в 15 метрах по направлению на юго-восток от ориентира, адрес ориентира: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола ул.Строителей, д.54 |
12:05:0301004:22 |
965,0 |
Зона прочих объектов транспортной инфраструктуры |
Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Минимальный процент озеленения – 10%. |
Уменьшение минимального отступа от границ земельного участка с северо-восточной стороны – с 3м до 0м, с юго-восточной стороны – с 3м до 0м, с юго-западной стороны - с 3м до 0м, уменьшением минимального процента озеленения с 10% до 0%, при реконструкции здания гаража, заключающейся в возведении надстройки и пристройки для размещения станции технического обслуживания автомобилей. |
за –163 против – 0 воздержались –5
|
26. |
Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Успенская, 9 |
12:05:0303006:0050 |
1188,0 |
Зона застройки многоквартирными домами |
Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Минимальный отступ от красной линии – 5м. Максимальный процент застройки – 50%. Минимальный процент озеленения – 20%. |
Уменьшение минимального отступа от границ земельного участка со всех сторон – с 3м до 0м, а также увеличение максимального процента застройки с 50% до 100% и уменьшение минимального процента озеленения с 20% до 0%, при реконструкции многоквартирного дома. |
за – 154 против – 3 воздержались –16
|
27. |
Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Кремлевская, д.35 |
12:05:0503005:75 |
1319 |
Зона общественно-жилого назначения |
Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Минимальный отступ от красной линии – 5м. |
Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Кремлевская – с 5м до 4м, от границ земельного участка с юго-восточной стороны – с 3м до 1,6м, с северо-западной стороны – с 3м до 0м, при реконструкции многоквартирного дома. |
за –174 против – 1 воздержались –3
|
28. |
Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Лебедева, 49 |
12:05:0703007:66 |
68,0 |
Зона застройки многоквартирными домами |
Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Минимальный отступ от красной линии – 5м. Максимальный процент застройки – 50%. Минимальный процент озеленения – 20%. |
Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Лебедева – с 5м до 2,5м, от границ земельного участка со всех сторон – с 3м до 0м, а также увеличение максимального процента застройки с 50% до 100% и уменьшение минимального процента озеленения с 20% до 0%, при реконструкции многоквартирного дома, заключающейся в возведении пристроек |
за –142 против – 6 воздержались –26
|
29. |
Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Медицинская |
12:05:1101001:163 |
700 |
Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты |
Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Максимальный процент застройки – 50%. |
Уменьшение минимального отступа от границ земельного участка с восточной стороны – с 3м до 2,6м, с увеличением максимального процента застройки с 50% до 65%, при строительстве здания магазина по продаже медицинского оборудования. |
за –132 против – 0 воздержались –3
|
30. |
Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола ул.Маяковского, д.17 |
12:05:0504001:90 |
600,0 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами |
Минимальный отступ от красной линии – 5м. Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. |
Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Маяковского – с 5м до 0м, от границы земельного участка с северной стороны – с 3м до 1м, при строительстве индивидуального жилого дома. |
за –99 против – 1 воздержались –3
|
31. |
Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Соловьева |
12:05:0403007:391 |
640 |
Зона размещения производственно-коммунальных объектов IV класса опасности |
Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Минимальный процент озеленения – 20%. |
Уменьшение минимального отступа от границ земельного участка с западной стороны с 3м до 0м, с юго-восточной стороны – с 3м до 0м, с уменьшением минимального процента озеленения – с 30% до 5%, при строительстве административно-хозяйственного здания. |
за –100 против – 0 воздержались –2
|
32. |
Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Свердлова |
12:05:0302008:1755 |
2436 |
Зона застройки многоквартирными домами |
Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Минимальный отступ от красной линии – 5м. Максимальный процент застройки – 50%. Минимальный процент озеленения – 20%. |
Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Свердлова - с 5 м до 0 м, от границ земельного участка: с южной стороны - с 3 м до 0 м, с западной стороны - с 3 м до 0 м, а также с увеличением максимального процента застройки с 50% до 63% и уменьшением минимального процента озеленения с 20% до 3%, при возведении пристройки к многоквартирному дому |
за –101 против – 1 воздержались –4
|
33. |
Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Зарубина, д.69 |
12:05:0302008:80 |
917 |
Зона застройки многоквартирными домами |
Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Максимальный процент застройки – 50%. Минимальный процент озеленения – 20%. |
Уменьшение минимального отступа от границ земельного участка с северо-западной стороны - с 3 м до 0 м, с северо-восточной стороны - с 3 м до 0 м, а также с уменьшением минимального процента озеленения с 20% до 7%, при возведении пристройки к многоквартирному дому. |
за –103 против – 2 воздержались –1
|
34. |
Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Седова/Нахимова, д.5/13 |
12:05:0302006:359 |
796 |
Зона застройки многоквартирными домами |
Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Максимальный процент застройки – 50%. Минимальный процент озеленения – 20%. |
Уменьшение минимального отступа от границ земельного участка с северо-восточной стороны - с 3 м до 0 м, с северо-западной стороны - с 3 м до 0 м, при строительстве многоквартирного дома. |
за –109 против – 0 воздержались –3
|
35. |
Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, Сернурский тракт, д.4в |
12:05:0704009:74 |
3622 |
Зона общественно-жилого назначения |
Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Минимальный отступ от красной линии – 5м. |
Уменьшение минимального отступа от границ земельного участка с южной стороны – с 3м до 0м, с западной стороны – с 3м до 0м, с восточной стороны – с 3м до 0м, а также увеличения максимального процента застройки с 50% до 62,5% и уменьшения минимального процента озеленения с 10% до 0%, при реконструкции нежилых зданий, лит.Б, Б1, в целях использования в качестве многофункционального делового и обслуживающего здания. |
за –105 против – 2 воздержались –3
|
36. |
примерно в 25 метрах по направлению на северо-восток от ориентира, адрес ориентира: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Мира, д.103 |
12:05:0703001:6 |
172,5 |
Зона застройки многоквартирными домами |
Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Максимальный процент застройки – 50%. Минимальный процент озеленения – 20%. |
Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Мира – с 5м до 2м, от границ земельного участка : с северо-восточной стороны – с 3м до 0,9м, с северо-западной стороны – с 3м до 0м, с юго-восточной стороны – с 3м до 0м, с юго-западной стороны – с 3м до 0м, увеличения максимального процента застройки с 50% до 91,6% и уменьшения минимального процента озеленения с 20% до 0%, при строительстве здания магазина |
за –101 против – 5 воздержались –5
|
37. |
Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Мира
|
12:05:0703001:1292 |
159 |
Зона застройки многоквартирными домами |
Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Максимальный процент застройки – 50%. Минимальный процент озеленения – 20%. |
Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Мира – с 5м до 2м, от границ земельного участка с северо-восточной стороны – с 3м до 0,9м, с северо-западной стороны – с 3м до 1,6м, с юго-восточной стороны – с 3м до 1,6м, с юго-западной стороны –с 3м до 1,2м, увеличения максимального процента застройки с 50% до 54,86% и уменьшения минимального процента озеленения с 20% до 0%, при строительстве здания магазина. |
за –102 против – 6 воздержались –3
|
38. |
примерно в 7 метрах по направлению на север от ориентира, адрес ориентира: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Фестивальная, д.103 |
12:05:0202004:23 |
344 |
Зона застройки многоквартирными домами |
Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Минимальный отступ от красной линии – 5м. Максимальный процент застройки – 50%. Минимальный процент озеленения – 20%. |
Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Анникова – с 5м до 3м, от границ земельного участка с северной стороны – с 3м до 0м, с южной стороны – с 3м до 0м, с западной стороны – с 3м до 0м, с восточной стороны – с 3м до 0м, увеличения максимального процента застройки с 50% до 73,76% и уменьшения минимального процента озеленения с 20% до 15,5%, при строительстве общественного здания многофункционального назначения. |
за –113 против – 2 воздержались –3
|
39. |
примерно в 10 метрах по направлению на юг от ориентира, адрес ориентира: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола бул.Победы, д.4 |
12:05:0503005:64 |
1485,0 |
Зона общественно-жилого назначения |
Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Минимальный отступ от красной линии – 5м. |
Уменьшение минимального отступа от красной линии бул.Победы – с 5м до 0м, при реконструкции здания кафе-кондитерской. |
за –106 против – 4 воздержались –17
|
40. |
примерно в 218м от ориентира по направлению на северо-восток, адрес ориентира: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Соловьева, д.3 |
12:05:0403006:58 |
2186,0 |
Зона размещения производственно-коммунальных объектов IV-V классов опасности |
Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Минимальный процент озеленения – 30%. |
Уменьшение минимального отступа от границ земельного участка с северо-западной стороны – с 3м до 0м, с северо-восточной стороны – с 3м до 0м, и уменьшения минимального процента озеленения с 30% до 0%, при строительстве производственного здания. |
за –109 против – 0 воздержались –2
|
41. |
Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, с.Семеновка, ул.Интернатская |
12:05:3301001:1829 |
7401 |
Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными домами |
Предельное количество этажей - 4 |
Превышения предельного количества этажей с 4-х до 5, при строительстве 2-х многоквартирных домов. |
за –107 против – 0 воздержались –7
|
42. |
Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, мкр.Звездный, поз.33 |
12:05:1102002:104 |
1031,0 |
Зона общественно-жилого назначения |
Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения здания, строения, сооружения – 3м. Минимальный отступ от красной линии – 5м. |
Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Звездная – с 5м до 2,5м, от границы земельного участка с северо-западной стороны с 3м до 0м, при строительстве индивидуального жилого дома. |
за –112 против – 11 воздержались –3
|
3. Утвердить проекты планировки и проекты межевания территорий
№ |
Адрес нахождения земельного участка (кадастровый квартал) |
Мнения экспертов, итоги голосования |
43. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, территории привокзальной площади, ограниченной улицей Гагарина, улицей Яналова, улицей Карла Маркса и частью железной дороги.
|
за – 77 против – 17 воздержались – 12 |
44. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, территории по улице Петрова г.Йошкар-Олы на участке от улицы Воинов-интернационалистов до Сернурского тракта.
|
за – 108 против – 0 воздержались –2 |
45. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, территории по бульвару Ураева г.Йошкар-Олы на участке от улицы Кирова до Воскресенского проспекта.
|
за – 49 против – 0 воздержались –1 |
Председатель оргкомитета П.В. Плотников
Секретарь О.А. Морозов
Особые мнения экспертов по проектам постановлений администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», обсуждаемым на публичных слушаниях
21 марта 2014 года
1. Особые мнения экспертов по вопросам о принятии решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования:
1.1. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Медицинская, общая площадь 2122,0 кв.м, кадастровый номер земельного участка 12:05:0704007:136, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка возможно, при условии согласования места расположения объекта строительства с МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1», при выполнении условия о выносе электрических сетей из зоны строительства объекта (эксперт И.Н. Пакин);
1.2. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Мира, д.115, кадастровый номер 12:05:0703002:44, общая площадь 1784,0 кв.м кв.м, дать заключение о возможности предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка не представляется возможным в виду того, что - в документации на реконструкцию объекта незавершенного строительства, в целях использования в качестве станции технического обслуживания автомобилей с офисными помещениями по адресу: РМЭ, г. Йошкар-Ола, ул. Мира, д. 115, отсутствует Проект «Оценка воздействия проектируемого объекта на среду обитания и здоровье человека» (эксперт Т.И. Копылова);
1.3. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Й.Кырли, севернее д.125 по Козьмодемьянскому тракту, кадастровый квартал 12:05:0302005, площадью 780,0 кв.м, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка в целях размещения временной постройки – надземной автостоянки открытого типа возможно, только без организации на данном участке станции технического обслуживания автомобилей и шиномонтажной мастерской ввиду невозможности организации санитарно-защитной зоны (эксперт Т.И. Копылова); предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка не возможно без обеспечения охранной зоны водоводов d=600мм (эксперт А.В. Кутырев);
1.4. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, Козьмодемьянский тракт, д.125, примерной площадью 746,0 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером 12:05:0302005:78, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка не возможно без обеспечения охранной зоны водоводов d=600мм. (эксперт А.В. Кутырев);
2. Особые мнения экспертов по вопросам о принятии решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства:
2.1. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, мкр.Звездный, поз.33, общей площадью 1031,0 кв.м, кадастровый номер 12:05:1102002:104, необходимым ограничить предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства от границ соседнего земельного участка с 3-ех метров до 1-го метра, в части уменьшения минимального отступа от красной линии ул.Звездная – с 5м до 2,5м, от границы земельного участка с северо-западной стороны с 3м до 0м отказать, т.к. трехметровый отступ от границ соседних участков в кварталах индивидуальной жилой застройки необходим не только как противопожарный разрыв, но и как место для возможного падания снежных масс с кровли, так как в случае разрешения на строительство на отклонение с 3-ех до 0, выступающие элементы конструкций здания (карнизы, балконы, отмостка) оказываются за пределами границ участка, что является недопустимым (эксперт А. Саяпин);
2.2. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: примерно в 7 метрах по направлению на север от ориентира, адрес ориентира: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Фестивальная, д.73, общая площадь 344 кв.м, кадастровый номер земельного участка 12:05:0202004:23, предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства невозможно до решения вопроса с ООО «Газпром газораспределение Йошкар-Ола» по переносу из зоны строительства участка подземного газопровода низкого давления диаметром 159 мм, проложенного от дома №73 к дому №69 по ул. Фестивальной. (эксперт Е.Д. Воробьёв);
2.3. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: примерно в 7 метрах по направлению на север от ориентира, адрес ориентира: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Дружбы, площадь земельного участка 781,0 кв. м, кадастровый номер земельного участка 12:05:0000000:12590, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в виде реконструкции здания магазина, заключающейся в возведении пристройки, необходимо максимально сохранить процент озеленения и предусмотреть контейнерное озеленение территории (эксперт Т.И. Копылова); предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно, при условии согласования места расположения объекта строительства с МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1», при выполнении условия о выносе электрических сетей из зоны строительства объекта (эксперт И.Н. Пакин);
2.4. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Мира, д.115, кадастровый номер 12:05:0703002:44, общая площадь 1784,0 кв.м кв.м, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в виде реконструкции объекта незавершенного строительства, в целях использования в качестве станции технического обслуживания автомобилей с офисными помещениями, нецелесообразно уменьшать процент озеленения территории и обращаем внимание, что элементы благоустройства, указанного объекта расположены за границами земельного участка (эксперт Т.И. Копылова);
2.5. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола ул.Соловьева, кадастровый номер 12:05:0403003:106, общей площадью 902,0 кв.м, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства недопустимо уменьшение минимально процента озеленения с 30 % до 5 % (эксперт Т.И. Копылова);
2.6. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола ул.Машиностротелей, д.114, кадастровый номер 12:05:0301003:10, общей площадью 2483кв.м, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства необходимо обратить внимание на то, что все элементы благоустройства (парковка, площадки, контейнерная площадка и д.р.) объекта должны размещаться в границах земельного участка, а не на прилегающих территориях, как предложено проектом (эксперт Т.И. Копылова); предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии обеспечения охранной зоны инженерных коммуникаций (эксперт А.В. Кутырев);
2.7. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола ул.Машиностротелей, д.114, кадастровый номер 12:05:0203003:66, общей площадью 460 кв.м, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства недопустимо уменьшение минимального процента озеленения с 10%до 0%. Обращаем внимание на то, что размещение парковки для объекта предусматривается за границами земельного участка (эксперт Т.И. Копылова); предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии обеспечения охранной зоны инженерных коммуникаций водопровода и канализации (эксперт А.В. Кутырев);
2.8. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола ул.Петрова, кадастровый номер 12:05:0701007:4807, общей площадью 189 кв.м, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в виде необходимо обратить внимание на то, что проектом предусмотрено размещение парковки за границами земельного участка, вблизи жилого дома, что считаем недопустимым (эксперт Т.И. Копылова); предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства не возможно без выноса канализационной сети d=150мм из зоны строительства объекта (эксперт А.В. Кутырев);
2.9. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, пер.Школьный, между д.7 и д.11, кадастровый номер 12:05:0201007:182, общей площадью 1182 кв.м, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства необходимо откорректировать проект в части размещения парковки для обслуживания объекта, запроектированной за границами земельного участка за счет сноса зеленых насаждений на территории общего пользования (эксперт Т.И. Копылова);
2.10. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Строителей, д.54, кадастровый номер 12:05:0301004:22, общей площадью 965,0 кв.м, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в виде реконструкции здания гаража, заключающейся в возведении надстройки и пристройки для размещения станции технического обслуживания автомобилей необходимо максимально сохранить процент озеленения и предусмотреть контейнерное озеленение территории (эксперт Т.И. Копылова);
2.11. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Успенская, 9, кадастровый номер 12:05:0303006:0050, общей площадью 1188,0 кв.м, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в виде реконструкции многоквартирного дома нецелесообразно уменьшать процент озеленения территории с 20 % до 0 % (эксперт Т.И. Копылова); предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства не возможно без выноса канализационной сети из зоны реконструкции объекта (эксперт А.В. Кутырев);
2.12. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Лебедева, 49, кадастровый номер 12:05:0703007:66, общей площадью 68,0 кв.м, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в виде реконструкции многоквартирного дома недопустимо уменьшать процент озеленения территории с 20 % до 0 % (эксперт Т.И. Копылова); предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии выноса канализационной сети из зоны реконструкции объекта (эксперт А.В. Кутырев);
2.13. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Медицинская, кадастровый номер 12:05:1101001:163, общей площадью 700 кв.м, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в проекте не указан процент озеленения, а также обращаем внимание, что элементы благоустройства, указанного объекта расположены за границами земельного участка (эксперт Т.И. Копылова); предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно, при условии согласования места расположения объекта строительства с МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1», при выполнении условия о выносе электрических сетей из зоны строительства объекта (эксперт И.Н. Пакин);
2.14. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Соловьева, кадастровый номер 12:05:0403007:391, общей площадью 640 кв.м, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства недопустимо уменьшать процент озеленения с 30 % до 5 % в зоне размещения производственно-коммунальных объектов IV класса опасности (эксперт Т.И. Копылова); предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии обеспечения охранной зоны инженерных коммуникаций (эксперт А.В. Кутырев);
2.15. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Свердлова, кадастровый номер 12:05:0302008:1755, общей площадью 2436 кв.м, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного необходимо сохранить минимальный процент озеленения (20 %), а не снижать его до 3 %, с целью поддержания комфортных условий проживания жильцов многоквартирного дома (эксперт Т.И. Копылова); предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии выноса водовода из зоны строительства объекта (эксперт А.В. Кутырев);
2.16. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул. Зарубина, 69, кадастровый номер 12:05:0302008:80, общей площадью 917 кв.м, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства необходимо сохранить минимальный процент озеленения (20 %) с целью поддержания комфортных условий проживания жильцов многоквартирного дома (эксперт Т.И. Копылова);
2.17. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, Сернурский тракт, д.4в, кадастровый номер 12:05:0704009:74, общей площадью 3622 кв.м, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в виде реконструкции нежилых зданий лит. Б, Б1, в целях использования в качестве многофункционального делового и обслуживающего здания необходимо обязательно предусмотреть контейнерное озеленение территории (эксперт Т.И. Копылова);
2.18. в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 12:05:0703001:6 и 12:05:0703001:1292, по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Мира, и примерно в 25 м по направлению на северо-восток от ориентира, адрес ориентира: ул. Мира, д. 103, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства помимо того, что на земельных участках предполагается уменьшение минимального процента озеленения с 20% до 0%, все благоустройство (проезды, контейнерная площадка, парковка) планируется за границами земельных участков, за счет сноса зеленых насаждений общего пользования, что является недопустимым (эксперт Т.И. Копылова); предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства не возможно без выноса инженерных коммуникаций водопровода и канализации (эксперт А.В. Кутырев);
2.19. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, бул. Победы, д. 4, площадь земельного участка 1485,0 м, кадастровый номер 12:05:0503005:64, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в виде реконструкции здания кафе-кондитерской предполагается снос зеленых насаждений на прилегающей к зданию территории, при этом непосредственно на земельном участке зеленых насаждений не осталось вообще – считаем невозможным предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства по данному объекту (эксперт Т.И. Копылова); предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии выноса водопроводной сети из зоны строительства объекта (эксперт А.В. Кутырев);
2.20. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул.Соловьева, д.3, кадастровый номер 12:05:0403006:58, общей площадью 2186 кв.м, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства нецелесообразно уменьшать процент озеленения территории с 30 % до 0 % в зоне размещения производственно-коммунальных объектов IV-V классов опасности (эксперт Т.И. Копылова); предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии обеспечения охранной зоны инженерных коммуникаций (эксперт А.В. Кутырев);
2.21. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. ул.Крылова, д.42, кадастровый номер 12:05:0401003:18 общей площадью 5846,0 кв.м, предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства при строительстве здания контрольно-пропускного пункта не представляется возможным в виду того, что не была представлена проектная документация (эксперт Т.И. Копылова);
2.22. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, с.Семеновка, ул.Интернатская, кадастровый номер 12:05:3301001:1829, общей площадью 7401 кв.м, предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства при строительстве 2-х многоквартирных домов не представляется возможным в виду того, что не была представлена проектная документация и (эксперт Т.И. Копылова); предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии обеспечения охранной зоны инженерных коммуникаций (эксперт А.В. Кутырев);
2.23. При проектировании объектов размещение всех элементов благоустройства и озеленения должно проводиться в границах земельного участка, а не за счет придорожных посадок и зеленых насаждений, произрастающих на территориях общего пользования (эксперт Т.И. Копылова).
3. Особые мнения экспертов по вопросу утверждения проекта планировки и проекта межевания территории
3.1. Проект планировки и проекта межевания территории привокзальной площади, ограниченной улицей Гагарина, улицей Яналова, улицей Карла Маркса и частью железной дороги, предполагает строительство объекта на озелененной территории за счет сноса зеленых насаждений, в санитарно-защитной зоне железной дороги, исторически сложившегося ландшафтно-архитектурного облика привокзальной площади, поэтому считаем, что в таком виде проект не может быть утвержден (эксперт Т.И. Копылова).
Председатель оргкомитета П.В. Плотников
Секретарь О.А. Морозов
Назад в раздел