Заключение о результатах публичных слушаний по проектам постановлений администрации городского округа«Город Йошкар-Ола» постановлений администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования з

28 ноября 2014 года в большом зале администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» прошли публичные слушания по проектам постановлений администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков, о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

На публичных слушаниях присутствовали представители администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», общественных организаций, предприятий и учреждений, находящихся на территории муниципального образования "Город

Йошкар-Ола", жители города Йошкар-Олы, представители средств массовой информации, всего зарегистрировано 324 участника публичных слушаний.

По результатам проведения публичных слушаний участники приняли заключение:

Заключение о результатах публичных слушаний
по проектам постановлений администрации городского округа
«Город Йошкар-Ола» постановлений администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о предоставлении
разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков, о предоставлении разрешения на
отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

от 28 ноября 2014 года

Заслушав выступления профессиональных и общественных экспертов по проектам постановлений администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» постановлений администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков, о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства большинство участников публичных слушаний считают необходимым

Рекомендовать мэру г. Йошкар-Олы:

1. Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельных участков

№	Местоположение земельного участка	Кадастровый номер или квартал	Примерная площадь, кв.м.	Территориальная зона, в пределах которой расположен земельный участок	Предполагаемый вид разрешенного использования земельного участка	Мнения экспертов, итоги голосования
1.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Панфилова, д.37а, ПГК «Автолюбитель», восточнее гаража №812	12:05:0304001	6,0	Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности	Для возведения пристройки для реконструкции гаража	за –51 против – 0 воздержались –0
2.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, пер.Голикова, д.5	12:05:0801004:75	1050,0	Зона застройки многоквартирными домами.	Для реконструкции здания магазина со складом.	за –221 против – 4 воздержались –63
3.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, сады Госкомзема, участок 18	12:04:0210801:19	826,0	Зона общественно-жилого назначения	Для размещения индивидуального жилого дома	за –258 против – 0 воздержались –34
4.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Пролетарская,	12:05:0502004:1855	26,0	Зона общественно-жилого назначения	Для размещения надземной автостоянки закрытого типа на одно машиноместо	за –242 против – 1 воздержались –40
5.	Марий Эл, г.Йошкар-Ола, д.Савино, ул.Первомайская	12:05:3101001:709	41,0	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Для размещения надземной автостоянки закрытого типа на одно машиноместо	за –267 против – 2 воздержались –32
7.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Успенская, 11	12:05:0303006:100	6073,0	Зона застройки многоквартирными домами	Для размещения административно-торгового здания №2 на части земельного участка и изменения разрешенного использования всего земельного участка с существующего «для размещения многоквартирного дома на иное:»для размещения многоквартирного дома и административно-торгового здания №2»	за –119 против – 5 воздержались –7
8.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Водопроводная	12:05:0502001:934	1020,0	Зона общественно-жилого назначения	Для реконструкции незавершенного строительством здания торгово-офисного центра в целях использования в качестве объекта обслуживания транспортных средств	за –76 против – 12 воздержались –39
9.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Березово, 107б	12:05:0302005:59	993,0	Зона делового, общественного и коммерческого назначения	В целях строительства многоквартирного дома	за –126 против – 4 воздержались –2
10.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Березово, 107	12:05:0302005:76	1416,6	Зона делового, общественного и коммерческого назначения	В целях строительства многоквартирного дома	за –125 против – 1 воздержались –2
11.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Логинова, пгт.Медведево, примерно в 307 м от дома 4 по направлению на северо-восток	12:04:0210102:95	5000,0	Зона делового, общественного и коммерческого назначения.	В целях строительства многотопливной автозаправочной станции	за –124 против – 1 воздержались –5
12.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, бул.Чавайна	12:05:0701004:2903	2225,0	Зона делового, общественного и коммерческого назначения.	В целях строительства многоквартирного дома	за –86 против – 3 воздержались –9
13.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Анциферова, во дворе дома №4, под гаражом №51	12:05:0203001:1973	24,0	Зона застройки многоквартирными домами	Для размещения надземной автостоянки закрытого типа на одно машиноместо.	за –99 против – 0 воздержались –9

2. Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков

6.

Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Водопроводная, в северо-восточной части кадастрового квартала 12:05:0502001

12:05:0502001:78

750,0

Зона общественно-жилого назначения

В целях строительства объекта обслуживания транспортных средств

за –67 против – 135 воздержались –87

3. Предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства

№	Местоположение земельного участка	Кадастровый номер или квартал	Площадь, кв.м.	Территориальная зона, в пределах которой расположен земельный участок	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, по которым испрашивается разрешение на отклонение	Предоставление разрешения на отклонение от параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Мнения экспертов, итоги голосования
14.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, земельный участок расположен части кадастрового кварта 12:05:0506001	12:05:0506001:88	108,0	Зона исторического центра города (Ц)	В целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений минимальный от границы земельного участка – 3 м, максимальный процент застройки – 60%, минимальный процент озеленения – 20%.	Уменьшение минимального отступа от границы земельного участка с северо-восточной стороны – с 3м до 0м, с юго-восточной стороны – с 3м до 0м, с юго-западной стороны – с 3м до 0м, с северо-западной стороны – с 3м до 0м, а также с превышением максимального процента застройки с 60% до 100%, и уменьшением минимального процента озеленения с 20% до 0%, при реконструкции многоквартирного дома, заключающейся в возведении пристройки к встроено-пристроенному помещению поз.28, 29	за –98 против – 1 воздержались –3
15.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Красноармейская	12:05:0506001:629	11,0	Зона исторического центра города (Ц)	В целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений минимальный от границы земельного участка – 3 м, максимальный процент застройки – 60%, минимальный процент озеленения – 20%.	Уменьшение минимального отступа от границы земельного участка с северо-восточной стороны – с 3м до 0м, с юго-восточной стороны – с 3м до 0м, с юго-западной стороны – с 3м до 0м, с северо-западной стороны – с 3м до 0м, а также с превышением максимального процента застройки с 60% до 100%, и уменьшением минимального процента озеленения с 20% до 0%, при реконструкции многоквартирного дома, заключающейся в возведении пристройки к встроено-пристроенному помещению поз.28, 29	за –97 против – 1 воздержались –0
16.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Строителей, д.95	12:05:0403008:341	3273,0	Зона размещения производственных объектов IV-V классов опасности (П-4).	Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м, минимальный процент озеленения – 30%.	Уменьшение минимального отступа от границы земельного участка с северо-западной стороны – с 3м до 0м, юго-восточной стороны – с 3м до 0м, северо-восточной стороны – с 3м до 0м, а также уменьшением минимального процента озеленения с 30% до 5%, при реконструкции объекта «Модуль типа Кисловодск пристрой к зданию 123. площадка 1», уменьшение отступа от красной лини по ул. М. Чигашево с 5 до 0 м .	за –94 против – 0 воздержались –8
17.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, мкр.Звездный, улица №11	12:05:1102002:245	915,0	Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3)	В целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений минимальный отступ от красных линий – 5 м.	Уменьшение минимального отступа от красной линии проезда от ул.Дендросада до ул.Тойдемара – с 5м до 3м, при строительстве индивидуального жилого дома	за –97 против – 1 воздержались –1
18.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола	12:05:0506010:243	538,0	Зона исторического центра города (Ц)	В целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м, минимальный процент озеленения – 20%.	Уменьшение минимального отступа от границы земельного участка с восточной стороны – с 3м до 0м, а также уменьшением минимального процента озеленения с 20% до 0%, при строительстве объекта: трапезная храма Благовещенья Пресвятой Богородицы.	за –86 против – 2 воздержались –3
19.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола	12:05:0506010:240	613,0	Зона исторического центра города (Ц)	Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м, минимальный процент озеленения – 20%.	Уменьшение минимального отступа от границы земельного участка с южной стороны – с 3м до 0м, с северной стороны – с 3м до 0,7м, с восточной стороны – с 3м до 2м, с западной стороны – с 3м до0м, а также уменьшением минимального процента озеленения с 20% до 0%, при строительстве котельной для храма Благовещенья Пресвятой Богородицы	за –92 против – 4 воздержались –3
20.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Жуковского, 42	12:05:0504002:104	727,0	Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3)	Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м, минимальный отступ от красных линий – 5 м.	Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Жуковского – с 5м до 4м, от границы земельного участка с юго-восточной стороны – с 3м до 1,5м, при строительстве индивидуального жилого дом.	за –96 против – 0 воздержались –0
21.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, с.Семеновка, ул.Коммунистическая	12:05:3301001:4604	1027,0	Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (Ж-2)	Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.	Уменьшение минимального отступа от границы земельного участка с западной стороны – с 3м до 1,5м, восточной стороны – с 3м до 1,6м, при строительстве индивидуального жилого дома.	за –90 против – 0 воздержались –1
22.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, с.Семеновка, ул.Набережная	12:05:3301001:5920	857,0	Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (Ж-2)	Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.	Уменьшение минимального отступа от границы земельного участка с северной стороны – с 3м до 1м, с западной стороны – с 3м до 1м, при реконструкции индивидуального жилого дома	за –90 против –0 воздержались –1
24.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Черняховского, д.13	12:05:0504002:137	432,0	Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3)	В целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений минимальный отступ от красных линий – 5 м; минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.	Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Черняховского с 5м до 2м, от границы земельного участка с северо-восточной стороны – с 3м до 0м, с северо-западной стороны – с 3м до 2м, при строительстве индивидуального жилого дома.	за –91 против – 1 воздержались –0
25.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, д.Акшубино	12:05:1401001:139	1627,0	Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3)	Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.	Уменьшение минимального отступа от границы земельного участка с северной стороны – с 3м до 1м, при строительстве индивидуального жилого дома.	за –73 против – 0 воздержались –0
26.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, с.Семеновка, ул.Архипова, 21	12:05:3301001:557	1263,0	Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (Ж-2)	В целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений минимальный отступ от красных линий – 5 м.	Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Архипова – с 5м до 0,5м, при строительстве индивидуального жилого дома.	за –74 против – 0 воздержались –0
27.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Димитрова, 57б	12:05:0202008:92	1044,0	Зона застройки многоквартирными домами (Ж-1)	В целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.	Уменьшение минимального отступа от границы земельного участка с северной стороны – с 3м до 0м, при реконструкции многоквартирного дома, заключающейся в возведении жилой пристройки.	за –73 против – 1 воздержались –3
28.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Яблочкова, примерно в 6 метрах по направлению на запад от д.29	12:05:0202008:67	1568,0	Зона застройки многоквартирными домами (Ж-1)	В целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.	Уменьшение минимального отступа от границы земельного участка с южной стороны – с 3м до 0м, при реконструкции многоквартирного дома, заключающейся в возведении жилой пристройки	за –73 против – 1 воздержались –3
29.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Конакова, д.20	12:05:0501007:84	254,0	Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3)	Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.	Уменьшение минимального отступа от границы земельного участка с юго-западной стороны – с 3м до 0м, юго-восточной стороны – с 3м до 0м, при строительстве индивидуального жилого дома.	за –81 против – 0 воздержались –0
30.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала (участок №44)	12:05:4501001:335	971,0	Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3)	В целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений минимальный отступ от красных линий – 5 м; минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.	Уменьшение минимального отступа от красной линии проектируемой улицы – с 5м до 3м, от границы земельного участка с западной стороны – с 3м до 1,5м, при строительстве индивидуального жилого дома.	за –70 против – 0 воздержались –0
31.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Чехова, д.61	12:05:0502006:87	1801,0	Зона общественно-жилого назначения (ОЖ)	В целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений минимальный отступ от красных линий – 5 м; минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.	Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Чехова – с 5м до 0м, ул.Эшпая – с 5м до 0м, от границы земельного участка с юго-западной стороны – с 3м до 0м, а также уменьшением минимального процента озеленения с 10% до 5,8%, при реконструкции административного здания в целях использования в качестве многофункционального делового и обслуживающего здания.	за –66 против – 0 воздержались –3
32.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Чехова, д.61	12:05:0502006:88	2236,0	Зона общественно-жилого назначения (ОЖ)	В целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений минимальный отступ от красных линий – 5 м; минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.	Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Эшпая – с 5м до 0м, от границы земельного участка с северо-восточной стороны – с 3м до 0м, с юго-восточной стороны - с 3м до 0м, а также уменьшением минимального процента озеленения с 10% до 2,7%, при реконструкции производственного корпуса в целях использования в качестве многофункционального делового и обслуживающего здания.	за –79 против – 1 воздержались –3
33.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, с.Семеновка, ул.Гагарина, поз. 47а	12:05:3301001:271	1157,0	Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3)	В целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.	Уменьшение минимального отступа от границы земельного участка с северо-восточной стороны – с 3м до 2м, при реконструкции незавершенного строительством индивидуального жилого дома	за –72 против – 0 воздержались –0
34.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Спортивная, д.12	12:05:0201006:50	617,0	Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3)	В целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений минимальный отступ от красных линий – 5 м; минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.	Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Спортивная – с 5 м до 0м, от границы земельного участка с северо-восточной стороны – с 3м до 2,5м, при реконструкции индивидуального жилого дома.	за –75 против – 0 воздержались –0
35.	примерно в 60 м на юго-восток от ориентира, адрес ориентира: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Шумелева, д.1	12:05:0302016:82	3984,0	Зона размещения производственных объектов IV-V классов опасности (П-4)	В целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м, минимальный процент озеленения – 30%.	Уменьшение минимального отступа от границы земельного участка с северо-западной стороны – с 3м до 0м, северо-восточной стороны – с 3м до 0м, а также уменьшением минимального процента озеленения с 30% до 1,15%, при реконструкции здания склада, заключающейся в возведении пристройки.	за –74 против – 0 воздержались –2
36.	примерно в 60 м от ориентира на юго-восток, адрес ориентира: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Шумелева, д.1	12:05:0302016:82	3984,0	Зона размещения производственных объектов IV-V классов опасности (П-4)	В целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м, минимальный процент озеленения – 30%.	Уменьшение минимального отступа от границы земельного участка с северо-западной стороны – с 3м до 0м, юго-западной стороны – с 3м до 2,5м, а также уменьшением минимального процента озеленения с 30% до 1,15%, при строительстве здания склада.	за –73 против –0 воздержались –2
37.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, бул.Чавайна	12:05:0701004:2903	2225,0	Зона делового, общественного и коммерческого назначения	Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м, максимальный процент застройки – 50%, минимальный процент озеленения – 10%.	Уменьшение минимального отступа от границы земельного участка с восточной стороны – с 3м до 1,6м, западной стороны – с 3м до 0м, с северной стороны – с 3м до 0,7м, а также с увеличением максимального процента застройки с 50% до 59%, и с уменьшением минимального процента озеленения с 10% до 5%, при строительстве многоквартирного дома.	за –72 против – 7 воздержались –13
38.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, п.Нолька, ул.Нолька, д.48	12:05:0903001:519	319,0	Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3)	Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м, максимальный процент застройки – 50%, минимальный процент озеленения – 20%.	Уменьшение минимального отступа от границы земельного участка с северной стороны – с 3м до 1,5м, с западной стороны – с 3м до 1м, с восточной стороны – с 3м до 1м, а также с увеличением максимального процента застройки с 50% до 77% и с уменьшением минимального процента озеленения с 20% до 0%, при реконструкции многоквартирного дома	за –76 против – 0 воздержались –0
39.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Дзержинского, д.12	12:05:0202001:10	596,0	Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (Ж-2)	Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.	Уменьшение минимального отступа от границы земельного участка с северо-восточной стороны – с 3м до 1м, с юго-западной стороны – с 3м до 2м, при строительстве индивидуального жилого дома.	за –72 против – 0 воздержались –0
40.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Героев Сталинградской битвы, д.41-а	12:05:0703003:59	1700, 0	Зона застройки многоквартирными домами (Ж-1)	В целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м, максимальный процент застройки – 50%, минимальный процент озеленения – 20%.	меньшение минимального отступа от границ земельного участка со всех сторон с 3 м до 0 м, увеличением максимального процента застройки с 50 до 70%, уменьшением процента озеленения с 20 до 15%, при реконструкции многоквартирного жилого дома, заключающейся в возведении мансардного этажа.	за –76 против – 0 воздержались –0
41.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Вознесенская, д.75	12:05:0506010:18	4718	Зона исторического центра города (Ц)	В целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м, минимальный процент озеленения – 20%.	Уменьшение минимального отступа от границ земельного участка с юго-восточной стороны с 3 м до 0 м, а также уменьшением процента озеленения земельного участка с 20 до 4%, при строительстве здания Марийской государственной филармонии.	за –71 против –0 воздержались –1
42.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.К.Маркса	12:05:0901003:87	14982	Зона размещения производственных объектов IV-V классов опасности (П-4)	В целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений минимальный отступ от красных линий – 5 м.	Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Арматурная с 5м до 1 м, при реконструкции здания корпуса №2, литера С, С1, С2.	за –59 против – 0 воздержались –0
43.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.К.Маркса, д.133	12:05:0901003:63	5097	Зона размещения производственных объектов IV-V классов опасности (П-4)	В целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений минимальный отступ от красных линий – 5 м.	Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Арматурная с 5м до 1 м, при реконструкции здания корпуса №2, литера С, С1, С2.	за –59 против – 0 воздержались –0

4. Отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства

23.

Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Водопроводная

12:05:0502001:78

750,0

Зона общественно-жилого назначения (ОЖ)

В целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений минимальный отступ от красных линий – 5 м; минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.

Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Вавилова – с 5м до 3м, от границы земельного участка с северной стороны – с 3м до 1,5м, при строительстве объекта обслуживания транспортных средств

за –21 против – 131 воздержались –118

5. Отказать в утверждении проекта планировки и межевания территории:

№	Адрес нахождения земельного участка (кадастровый квартал)	Мнения экспертов, итоги голосования
1.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, территории микрорайона «Оршанский», ограниченного улицей Пролетарской, улицей Первомайской, улицей Водопроводная, улицей Комсомольская	за – 13 против – 267 воздержались – 35

6. Снять с публичных слушаний вопрос, в виду отказа в утверждении проекта планировки и межевания территории микрорайона «Оршанский»

44.

Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Орая

12:05:0505001:1405

4045

Зона застройки многоквартирными домами (Ж-1)

Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий – 25м (для 5-этажных зданий и по 5 м на каждый дополнительный этаж зданий до 16 этажей).

Уменьшение минимального расстояния между длинными сторонами зданий с 45 м (для 9 этажного здания) до 29,5при строительстве многоквартирного дома с блоком обслуживания поз.44 в микрорайоне «Оршанский».

Председатель оргкомитета	А.Н.Михайлов
Заместитель председателя оргкомитета	Б. Л. Краснов

Особые мнения экспертов по проектам постановлений администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков, о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, обсуждаемых на публичных слушаниях 28 ноября 2014 года

1. Особые мнения экспертов по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков:

1.1. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Панфилова, д.37а, ПГК «Автолюбитель», восточнее гаража №812, площадью 6,0 кв.м, с кадастровым номером 12:05:0304001, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков возможно при условии обеспечения охранной зоны инженерных коммуникаций (эксперт В.М. Бочурко);

1.2. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Пролетарская, на земельном участке площадью 26,0 кв.м, с кадастровым номером 12:05:0502004:1855, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков возможно при условии обеспечения охранной зоны инженерных коммуникаций (эксперт В.М. Бочурко); предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков не возможно в виду отсутствия проекта «Оценка воздействия на среду обитания» с расчетами рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия (эксперт Копылова Т.И.);

1.3. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, д.Савино, ул.Первомайская, на земельном участке площадью 41,0 кв.м, с кадастровым номером 12:05:3101001:709, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков возможно при условии обеспечения охранной зоны инженерных коммуникаций (эксперт В.М. Бочурко); предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков не возможно в виду отсутствия проекта «Оценка воздействия на среду обитания» с расчетами рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия (эксперт Копылова Т.И.);

1.4. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Водопроводная, на земельном участке с кадастровым номером 12:05:0502001:78, общей площадью 750,0 кв. м, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков возможно при условии обеспечения охранной зоны инженерных коммуникаций (эксперт В.М. Бочурко); предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков не возможно в виду отсутствия проектное решение и проекта «Оценка воздействия на среду обитания» с расчетами рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия, т.к. необходимо соблюдение санитарно-защитной зоны в соответствии с нормами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная…» (эксперт Копылова Т.И.);

1.5. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, бул.Чавайна, на земельном участке с кадастровым номером 12:05:0701004:2903, общей площадью 2225,0 кв. м, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков возможно при условии обеспечения охранной зоны инженерных коммуникаций (эксперт В.М. Бочурко);

1.6. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Водопроводная, на земельном участке с кадастровым номером 12:05:0502001:934, общей площадью 1020,0 кв. м, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков не возможно в виду отсутствия проектное решение и проекта «Оценка воздействия на среду обитания» с расчетами рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия, т.к. необходимо соблюдение санитарно-защитной зоны в соответствии с нормами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная…» (эксперт Копылова Т.И.).

2. Особые мнения экспертов по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства:

2.1. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Яблочкова, примерно в 6 метрах по направлению на запад от д.29, кадастровый номер земельного участка 12:05:0202008:67, примерной площадью 1568,0 кв.м., предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно, при условии соблюдения минимального расстояния – 2 м от фундамента здания, проектируемой к строительству, жилой пристройки, до подземного газопровода низкого давления, проложенного по пер. Яблочкова (СП 62.13330.2011.Газораспределительные системы.) (эксперт Е.Д. Воробьёв);

2.2. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул. Орая, кадастровый номер земельного участка 12:05:0505001:1405, примерной площадью 4045 кв.м., при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства необходимо соблюсти нормы инсоляции, освещенности и противопожарные требования, а также обеспечить непросматриваемость нежилых помещений, также недопустимо сокращение придворовой территории и детских игровых зон (эксперт Чернышев В.В.);

2.3. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул. Чехова, д.61, кадастровый номер земельного участка 12:05:0502006:87, примерной площадью 1801,0 кв.м., при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства необходимо рекомендовать на стадии проектирования использовать систему антиобледенения кровли для исключения образования сосулек в зимний период (эксперт Чернышев В.В.); предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии обеспечения охранной зоны инженерных коммуникаций (эксперт В.М. Бочурко); предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при сохранении минимального процента озеленения и предусмотрении контейнерного и вертикального озеленения (эксперт Копылова Т.И.);

2.4. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул. Чехова, д.61, кадастровый номер земельного участка 12:05:0502006:88, примерной площадью 2236,0 кв.м., при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства необходимо рекомендовать на стадии проектирования использовать систему антиобледенения кровли для исключения образования сосулек в зимний период (эксперт Чернышев В.В.); предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии обеспечения охранной зоны инженерных коммуникаций (эксперт В.М. Бочурко); предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при сохранении минимального процента озеленения и предусмотрении контейнерного и вертикального озеленения (эксперт Копылова Т.И.);

2.5. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Шумелева, д.1, на земельном участке общей площадью 3984,0 кв.м, с кадастровым номером 12:05:0302016:82, предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии обеспечения охранной зоны инженерных коммуникаций (эксперт В.М. Бочурко); предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при сохранении минимального процента озеленения 30 % в зоне размещения производственных объектов IV-V классов опасности с целью создания благоприятных условий работы и отдыха работников предприятия, и предусмотреть контейнерное и вертикальное озеленение (эксперт Копылова Т.И.);

2.6. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Водопроводная, на земельном участке с кадастровым номером 12:05:0502001:78, общей площадью 750,0 кв. м, предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии обеспечения охранной зоны инженерных коммуникаций (эксперт В.М. Бочурко);

2.7. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, бул.Чавайна, на земельном участке с кадастровым номером 12:05:0701004:2903, общей площадью 2225,0 кв. м, предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии обеспечения охранной зоны инженерных коммуникаций (эксперт В.М. Бочурко); предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при сохранении минимального процента озеленения 20 % с целью создания благоприятных условий проживания жильцов дома (эксперт Копылова Т.И.);

2.8. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Строителей, д.95, на земельном участке с кадастровым номером 12:05:0403008:341, общей площадью 3273,0 кв. м, предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии обеспечения охранной зоны инженерных коммуникаций (эксперт В.М. Бочурко); при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства недопустимо уменьшение процента озеленения с 30 % до 5 % и необходимо предусмотреть озеленение территории (эксперт Копылова Т.И.);

2.9. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, с.Семеновка, ул.Коммунистическая, на земельном участке с кадастровым номером 12:05:3301001:4604, общей площадью 1027,0 кв. м, предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии обеспечения охранной зоны водопроводной сети (эксперт В.М. Бочурко);

2.10. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Димитрова, 57б, на земельном участке с кадастровым номером 12:05:0202008:92, общей площадью 1044,0 кв. м, предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии обеспечения охранной зоны канализационной сети d=300мм (эксперт В.М. Бочурко); предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при размещении элементов благоустройства в границах земельных участков (эксперт Копылова Т.И.);

2.11. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Яблочкова, на земельном участке с кадастровым номером 12:05:0202008:67, общей площадью 1568,0 кв. м, предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии обеспечения охранной зоны канализационной сети d=300мм (эксперт В.М. Бочурко); предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при размещении элементов благоустройства в границах земельных участков (эксперт Копылова Т.И.);

2.12. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.Вознесенская, д.75, на земельном участке с кадастровым номером 12:05:0506010:18, общей площадью 4718,0 кв. м, предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии обеспечения охранной зоны инженерных коммуникаций (эксперт В.М. Бочурко); при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства необходимо сохранить минимальный процент озеленения территории (эксперт Копылова Т.И.); Данный участок ходит в зону исторического центра города, данная территория является объектом культурного наследия регионального значения «Культурный слой города», принятый на государственную охрану постановлением Правительства Республики Марий Эл № 298 от 24.08.1993 г. «О мерах по дальнейшему обеспечению сохранности археологических памятников и культовых мест на территории Республики Марий Эл». В соответствии с Федеральным законом от 25.02.2002 г. № 73-ФЗ, проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории объекты культурного наследия запрещаются. Рекомендуется, в целях сохранения данного объекта культурного наследия, при разработке проектов его планировки и проектов строительства отдельных объектов на его территории, учесть необходимость обеспечения сохранности культурного наследия в соответствии со ст. 35,36,40 Федерального закона от 25.02.2002 г. № 73-ФЗ, также проводить все необходимые согласования с Министерством культуры, печати и по делам национальностей Республики Марий Эл (эксперт Курочкина С.А.);

2.13. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, ул.К.Маркса, на земельном участке с кадастровым номером 12:05:0901003:87, общей площадью 14982,0 кв. м, предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии обеспечения охранной зоны инженерных коммуникаций (эксперт В.М. Бочурко);

2.14. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, город Йошкар-Ола, на земельном участке с кадастровым номером 12:05:0901003:63, расположенном примерно в 16м по направлению на северо-восток от ориентира, адрес ориентира: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.К.Маркса, д.133, общей площадью 5097,0 кв. м, предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии обеспечения охранной зоны инженерных коммуникаций. (эксперт В.М. Бочурко);

2.15. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, земельный участок расположен части кадастрового кварта 12:05:0506001, на земельном участке с кадастровым номером 12:05:0506001:88, общей площадью 108,0, предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при сохранении минимального процента озеленения и предусмотреть контейнерное и вертикальное озеленение (эксперт Т.И. Копылова);

2.16. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Красноармейская, на земельном участке с кадастровым номером 12:05:0506001:629, общей площадью 11,0, предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при сохранении минимального процента озеленения и предусмотрении контейнерного и вертикального озеленения (эксперт Т.И. Копылова);

2.17. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, на земельном участке с кадастровым номером: 12:05:0506010:243, площадью 538,0 кв. м, предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при сохранении минимального процента озеленения и предусмотрении контейнерного и вертикального озеленения (эксперт Т.И. Копылова);

2.18. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, на земельном участке с кадастровым номером: 12:05:0506010:240, площадью 613,0 кв. м, предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при сохранении минимального процента озеленения 20 % и предусмотрении озеленения территории (эксперт Т.И. Копылова);

2.19. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Героев Сталинградской битвы, д.41-а, на земельном участке с кадастровым номером: 12:05:0703003:59, площадью 1700, 0 кв.м, предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства недопустимо уменьшение процента озеленения с 20 % до 15 % уже существующего жилого дома и необходимым предусмотреть озеленение территории (эксперт Т.И. Копылова).

Председатель оргкомитета	А.Н.Михайлов
Заместитель председателя оргкомитета	Б. Л. Краснов

Назад в раздел