Заключение о результатах публичных слушаний по проектам постановлений администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков, о предоставлении разрешения на отклонение

Заключение о результатах публичных слушаний

по проектам  постановлений администрации городского округа «Город
 Йошкар-Ола» о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков, о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, об утверждении проекта планировки территории

 

от 10 апреля  2015 года

 

Заслушав выступления профессиональных и общественных экспертов по проектам  постановлений администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков, о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, об утверждении проекта планировки территории большинство участников публичных слушаний считают необходимым

 

Рекомендовать мэру г. Йошкар-Олы: 

 

1. Утвердить проект планировки территории микрорайона «Оршанский»:

 

№	Адрес нахождения земельного участка (кадастровый квартал)	Мнения экспертов, итоги голосования
1.	Республика Марий Эл, территория, ограниченная улицей Пролетарской, улицей Первомайская, улицей Водопроводная, улицей Комсомольская	за –   358 против –   75 воздержались –   7

2. Утвердить проект  планировки и проект межевания территории микрорайона «Молодежный»:

 

№	Адрес нахождения земельного участка (кадастровый квартал)	Мнения экспертов, итоги голосования
2.	Республика Марий Эл, территория, ограниченная улицей Петрова, улицей Водопроводная, бульвар Ураева, Воскресенский проспект	за –   28 против –   0 воздержались –   1

 

3. Предоставить разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков:

 

№	Местоположение  земельного участка	Кадастровый номер или квартал	Примерная площадь, кв.м.	Территориальная зона, в пределах которой расположен  земельный участок	Предполагаемый вид разрешенного использования земельного участка	Предполагаемый вид разрешенного использования объекта недвижимости	Мнения экспертов, итоги голосования
1.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Строителей, д.90а, ПГСК «Союзавто-2», гараж 1	12:05:0401003:137	32,0	Зона размещения производственно-коммунальных объектов IV-V классов опасности (П-4)	в целях реконструкции гаража, заключающейся в возведении мансардного этажа	-	за –  38 против –  3 воздержались –  3
2.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Строителей, д.90а, ПГСК «Союзавто-2», гараж 2	12:05:0401003:136	32,0	Зона размещения производственно-коммунальных объектов IV-V классов опасности (П-4)	в целях реконструкции гаража, заключающейся в возведении мансардного этажа	-	за –  34 против –  1 воздержались –  1
3.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Красноармейская	12:05:0302005:265	475,0	Зона делового, общественного и коммерческого назначения (О-1)	в целях строительства многоквартирного дома	-	за –  30 против –  0 воздержались –  2

 

4. Предоставить разрешения на отклонение от параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

 

№	Местоположение  земельного участка	Кадастровый номер или квартал	Примерная площадь, кв.м.	Территориальная зона, в пределах которой расположен  земельный участок	Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, по которым испрашивается разрешение на  отклонение	Предоставление разрешения на отклонение от параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства	Мнения экспертов, итоги голосования
1.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Строителей, д.90а, ПГСК «Союзавто-2», гараж 1	12:05:0401003:137	32,0	Зона размещения производственно-коммунальных объектов IV-V классов опасности (П-4)	Минимальный отступ от  границы земельного участка – 3 м, минимальный процент озеленения – 30%.	Уменьшение минимального отступа от границ земельного участка с северо-западной стороны с 3м до 0м, северо-восточной стороны с 3м до 0м, с юго-западной стороны – с 3м до 0м, с юго-восточной стороны – с 3м до 0м, а также с увеличением максимального процента застройки с 60% до 100% и уменьшением минимального процента озеленения с 30% до 0%, при реконструкции гаража, заключающейся в возведении мансардного этажа.	за –   32 против –   1 воздержались – 1
2.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Строителей, д.90а, ПГСК «Союзавто-2», гараж 2	12:05:0401003:136	32,0	Зона размещения производственно-коммунальных объектов IV-V классов опасности (П-4)	Минимальный отступ от  границы земельного участка – 3 м, минимальный процент озеленения – 30%.	Уменьшение минимального отступа от границ земельного участка с северо-западной стороны с 3м до 0м, северо-восточной стороны с 3м до 0м, с юго-западной стороны – с 3м до 0м, с юго-восточной стороны – с 3м до 0м, а также с увеличением максимального процента застройки с 60% до 100% и уменьшением минимального процента озеленения с 30% до 0%, при реконструкции гаража, заключающейся в возведении мансардного этажа.	за –   32 против –  1 воздержались – 1
4.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Луначарского	12:05:0801006:67	4409,0		В целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений минимальный от  границы земельного участка – 3 м, минимальный процент озеленения – 20%.	Уменьшение минимального отступа от границ земельного участка с северо-западной стороны с 3м до 0м, с уменьшением минимального процента озеленения с 10% до 0%, при строительстве комплекса сооружений по производству бетона.	за –   38 против –  0 воздержались –1
5.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Орая	12:05:0505001:1405	4045	Зона застройки многоквартирными домами (Ж-1)	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий – 25м (для 5-этажных зданий и по 5м на каждый дополнительный этаж зданий до 16 этажей)	Уменьшение минимального расстояния между длинными сторонами зданий с 45 м (для 9 этажного здания) до 29,5, при строительстве многоквартирного дома с блоком обслуживания поз.44 в микрорайоне «Оршанский».	за –   260 против –   65 воздержались –7
6.	Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Фестивальная	12:04:0210102:442	2483	Зона общественно-жилого назначения (ОЖ)	В целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений минимальный от  границы земельного участка – 3 м, максимальный процент застройки- 50%.	Уменьшение минимального отступа от границы земельного участка с восточной стороны с 3м до 0,7м, с южной стороны с 3м до 0,7м, увеличением максимального процента застройки с 50% до 60%, при строительстве многоквартирного жилого дома.	за –   35 против –   0 воздержались – 2

  

5. Отказать в предоставлении разрешения на отклонение от параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

 

3.

Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Анциферова

12:05:0302008:1937

381,0

Зона городских парков, скверов, бульваров (Р-1)

В целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений минимальный от  границы земельного участка – 3 м.

Уменьшение минимального отступа от границ земельного участка с северной стороны с 3м до 2,53м, с южной стороны с 3м до 2.48м, с западной стороны с 3м до 1,5м, с восточной стороны с 3м до 0,88м, при строительстве здания кафе с общественным туалетом.

за –72 против –  262 воздержались –71

 

   Председатель оргкомитета,

ведущий публичных слушаний                                                                    А.Н. Михайлов

 

         

 Секретарь публичных слушаний                                                                      Е.С. Москвичева

Особые мнения экспертов по проектам постановлений администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков, о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, об утверждении проекта планировки территории

 

 

1. Особые мнения экспертов по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков:

 

1.1. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Строителей, д.90а, ПГСК «Союзавто-2», гараж 1, кадастровый номер земельного участка 12:05:0401003:137, общей площадью 32,0 кв.м, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка возможно при условии обеспечении охранной зоны инженерных коммуникаций и сохранении минимального процента озеленения (эксперт В.В. Чернышев);

 

1.2. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Строителей, д.90а, ПГСК «Союзавто-2», гараж 2, кадастровый номер земельного участка 12:05:0401003:136, общей площадью 32,0 кв.м, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка возможно при условии обеспечении охранной зоны инженерных коммуникаций и сохранении минимального процента озеленения (эксперт В.В. Чернышев).

 

2. Особые мнения экспертов по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства:

 

2.1. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Анциферова, 2:05:0302008:1937, общей площадью 381,0 кв.м, предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии обеспечении охранной зоны инженерных коммуникаций. (эксперт В.В. Чернышёв); при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства необходимо предусмотреть сохранение всех существующих древесно-кустарниковых растений (эксперт О.С. Соловьева);

 

2.2. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Луначарского, кадастровый номер земельного участка 12:05:0801006:67, общей площадью 4409,0 кв.м., предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии обеспечении охранной зоны инженерных коммуникаций и сохранении минимального процента озеленения (эксперт В.В. Чернышев); при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства недопустимо уменьшение процента озеленения с 20 % до 0 % и необходимо обязательно предусмотреть озеленение территории (эксперт О.С. Соловьева);

2.3. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Строителей, д.90а, ПГСК «Союзавто-2», гараж 1, 12:05:0401003:137, общей площадью 32,0 кв.м, предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии обеспечении охранной зоны инженерных коммуникаций и сохранении минимального процента озеленения (эксперт В.В. Чернышев);

 

2.4. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Строителей, д.90а, ПГСК «Союзавто-2», гараж 2, кадастровый номер земельного участка 12:05:0401003:136, общей площадью 32,0 кв.м, предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии обеспечении охранной зоны инженерных коммуникаций и сохранении минимального процента озеленения (эксперт В.В. Чернышев);

 

2.5. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Орая, (поз.44 в микрорайоне «Оршанский»), кадастровый номер земельного участка 12:05:0505001:1405, общей площадью 4045 кв.м, предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений СП 42.13330.2011 п.7.1, также при условии обеспечении охранной зоны инженерных коммуникаций  (эксперт В.В. Чернышев);

 

2.6. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Фестивальная, кадастровый номер земельного участка 12:04:0210102:442, общей площадью 2483 кв.м, предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства возможно при условии обеспечении охранной зоны инженерных коммуникаций (эксперт В.В. Чернышев), возможно при условии сохранения охранных зон инженерных коммуникаций (В.М. Бочурко).

 

 

   Председатель оргкомитета,

ведущий публичных слушаний                                                                    А.Н. Михайлов

 

         

 Секретарь публичных слушаний                                                                      Е.С. Москвичева

 

Назад в раздел