.png)
- Главная
- Нормативные правовые акты
- Материалы публичных слушаний
- 2016
- По постановлениям главы городского округа "Город Йошкар-Ола"
- 29 декабря 2016 года - публичные слушания по земле
Заключение о результатах публичных слушаний по проектам постановлений администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков, о предоставлении разрешений на отклонение
Заключение о результатах публичных слушаний
по проектам постановлений администрации городского округа «Город
Йошкар-Ола» о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков, о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
от 29 декабря 2016 года
Заслушав выступления докладчиков, профессиональных и общественных экспертов по проектам постановлений администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков, о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, большинство участников публичных слушаний считают необходимым
Рекомендовать мэру города Йошкар-Олы:
1. Предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельных участков:
|
№ |
Местоположение земельного участка |
Кадастровый номер или квартал |
Примерная площадь, кв.м. |
Территориальная зона, в пределах которой расположен земельный участок |
Предполагаемый вид разрешенного использования земельного участка
|
Мнения экспертов, итоги голосования |
|
1. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, примерно в 35 м по направлению на северо-восток от ориентира, адрес ориентира: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Панфилова, д.37-а |
12:05:0303005:48 |
22,0 |
Зона делового, общественного и коммерческого назначения (О-4) |
Вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта (4.9). |
За- 94 Против- 4 Воздержались - 4 |
2. Предоставить разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№ |
Местоположение земельного участка |
Кадастровый номер или квартал |
Площадь, кв.м. |
Территориальная зона, в пределах которой расположен земельный участок |
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, по которым испрашивается разрешение на отклонение
|
Предоставление разрешения на отклонение от параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Мнения экспертов, итоги голосования |
|
1. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Гомзово |
12:05:0302007:2686 |
3633 |
Зона застройки многоквартирными домами (Ж-1) |
В целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м, максимальный процент застройки – 50 %
|
Уменьшение минимального отступа от границы земельного участка с северной стороны с 3 до 0 м, с восточной стороны с 3 до 0 м, увеличение максимального процента застройки с 50 до 54 %, при реконструкции многоквартирного жилого дома, заключающейся в возведении пристройки. |
За- 84 Против- 1 Воздержались-2 |
|
2. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, примерно в 50 м по направлению на запад от ориентира, адрес ориентира: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Комсомольская, д.38 |
12:05:0505004:18 |
706 |
Зона общественно-жилого назначения (ОЖ) |
В целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м, максимальный процент застройки – 50 %, минимальный процент озеленения – 5 %
|
Уменьшение минимального отступа от границы земельного участка с юго-восточной стороны с 3 до 0 м, с северо-восточной стороны с 3 до 0,5 м, с южной стороны с 3 до 0 м, увеличение максимального процента застройки с 50 до 57 %, уменьшение минимального процента озеленения с 5 до 4 %, при строительстве многоквартирного жилого дома. |
За- 134 Против- 28 Воздержались-15 |
3. Результаты голосования за снятие с рассмотрения на публичных слушаниях вопроса о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка площадью 12750,0 кв.м, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, кадастровый номер 12:05:0201003:286, вид разрешенного использования – религиозное использование (3.7):
Результаты голосования за снятие вопроса:
за –176
против –0
воздержались –11
Председатель оргкомитета А.Н. Михайлов
Секретарь публичных слушаний Н.В. Андрианова
Особые мнения экспертов по проектам постановлений администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Особые мнения экспертов по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков:
1.1. Строительство и реконструкция объектов возможна при условии согласования мест расположения объектов строительства и реконструкции с МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1».
1.2 в отношении земельного участка площадью 12750,0 кв.м, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, кадастровый номер 12:05:0201003:286, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка возможно при условии выноса канализационной сети диаметром 300мм за пределы земельного участка или обеспечения беспрепятственного доступа на территорию земельного участка при обслуживании и эксплуатации канализационной сети диаметром 300мм (эксперт МУП «Водоканал»); предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка не представляется возможным, так как согласно п. 2 ст. 32 части 3 Правил землепользования и застройки городского округа «Город Йошкар-Ола», утвержденных решением Собрания депутатов городского округа «Город Йошкар-Ола» от 24.12.2009 г. № 30-V, основные, вспомогательные и условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений в границах зоны при условии выполнения компенсационного озеленения (эксперт от комитета экологии и природопользования администрации городского округа «Город Йошкар-Ола»).
2. Особые мнения экспертов по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
2.1. Строительство и реконструкция объектов возможна при условии согласования мест расположения объектов строительства и реконструкции с МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1».
2.2. в отношении земельного участка с кадастровым номером 12:05:0505004:18, общей площадью 706 кв.м, расположенном примерно в 50 м по направлению на запад от ориентира, адрес ориентира: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Комсомольская, д.38, предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства возможно при условии выноса водопроводной сети из зоны строительства объекта (эксперт МУП «Водоканал»); по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства при строительстве многоквартирного жилого дома на земельном участке по адресу: примерно в 50 м по направлению на запад от ориентира, адрес ориентира: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Комсомольская, д.38 необходимо отметить, что в действующем проекте планировки территории микрорайона «Оршанский» размещение многоквартирного жилого дома со сносом здания котельной на указанном земельном участке не предусмотрено. Строительство этого объекта приведет к увеличению плотности населения микрорайона и необходимых элементов благоустройства для соблюдения благоприятных условий жизни населения, что приведет к увеличению нагрузки на уже плотно застроенный микрорайон. Обеспечение комфортных условий жизнедеятельности людей в данном случае проблематично. Таким образом, проектное предложение не соответствует утвержденному проекту планировки территории микрорайона «Оршанский». Рассмотрение вышеуказанного вопроса о предоставлении разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства нецелесообразно без утвержденной вновь разработанной документации по планировки территории микрорайона «Оршанский», предусматривающей размещение многоквартирного жилого дома (эксперт от управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Йошкар-Ола»); при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства нецелесообразно уменьшение минимального процента озеленения с 5% до 4%, недопустимо размещение элементов благоустройства (автомобильные парковки) за границами земельного участка со сносом зеленых насаждений на территориях общего пользования (эксперт от комитета экологии и природопользования администрации городского округа «Город Йошкар-Ола»);
2.3. в отношении земельного участка с кадастровым номером 12:05:0302007:2686, общей площадью 3633 кв.м, расположенном по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул. Гомзово, предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства возможно при условии выноса электрических сетей из зоны строительства объектов и согласования места расположения объекта строительства с МУП «Йошкар-Олинским ТЭЦ -1», т.к. по земельному участку проходит и попадает в зону строительства КЛ-0,4 кВ.
Председатель оргкомитета А.Н. Михайлов
Секретарь публичных слушаний Н.В. Андрианова
Назад в раздел
