.png)
Заключение о результатах публичных слушаний по проектам постановлений администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков, о предоставлении разрешений на отклонение
Заключение о результатах публичных слушаний
по проектам постановлений администрации городского округа «Город
Йошкар-Ола» о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков, о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
от 7 апреля 2017 года
Заслушав выступления докладчиков по проектам постановлений администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков, о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, большинство участников публичных слушаний считают необходимым
1. Рекомендовать мэру города Йошкар-Олы:
1.1. Предоставить разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков:
|
№ |
Местоположение земельного участка |
Кадастровый номер или квартал |
Примерная площадь, кв.м. |
Территориальная зона, в пределах которой расположен земельный участок |
Предполагаемый вид разрешенного использования земельного участка
|
Мнения экспертов, итоги голосования |
|
1. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, примерно в 10 м от ориентира по направлению на юго-восток, адрес ориентира: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Тургенева, д.9 |
12:05:0403008:371 |
20,0 |
Зона производственно-коммунальных объектов IV-V классов опасности (П-4) |
Вид разрешенного использования: связь (6.8). |
За-190 Против-10 Воздержались-16 |
|
2. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, примерно в 20 м от ориентира по направлению на юго-восток, адрес ориентира: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Садовая, д.57 |
12:05:0302016:111 |
40,0 |
Зона прочих объектов транспортной инфраструктуры (Т-3) |
Вид разрешенного использования: связь (6.8). |
За-160 Против-7 Воздержались-32 |
|
3. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, примерно в 3 м от ориентира по направлению на северо-восток, адрес ориентира: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Мира, д.28 |
12:05:0702011:100 |
22,0 |
Зона делового, общественного и коммерческого назначения (О-1) |
Вид разрешенного использования: связь (6.8). |
За-157 Против-11 Воздержались-26 |
|
4 |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, примерно в 45 м от ориентира по направлению на юго-запад, адрес ориентира: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Зарубина, д.33-а |
12:05:0303001:19 |
36,0 |
Зона застройки многоквартирными домами (Ж-1) |
Вид разрешенного использования: связь (6.8). |
За-131 Против-20 Воздержались-35 |
|
5 |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Первомайская |
12:05:0506002:648 |
33,0 |
Зона исторического центра города (Ц) |
Вид разрешенного использования: связь (6.8). |
За-153 Против-17 Воздержались-27 |
|
6 |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, СНТ «Надежда», участок №191 |
12:04:0210901:195 |
600,0 |
Зона садоводств и дачных участков (Ж-4) |
Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (2.1). |
За-102 Против-29 Воздержались-54 |
|
7 |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Северная, ПГК «Нива», гараж №27 |
12:05:0207001:299 |
19,0 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3) |
Вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта (4.9). |
За-151 Против-5 Воздержались-14 |
|
8 |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, с.Семеновка |
12:05:3301001:6202 |
19,0 |
Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (Ж-2) |
Вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта (4.9). |
За-168 Против-2 Воздержались-10 |
|
9 |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, примерно в 12 м от ориентира по направлению на юг, адрес ориентира: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Серова, д.82 |
12:05:0501003:34 |
1428,0 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3) |
Вид разрешенного использования: предпринимательство (4.0). |
За-129 Против-14 Воздержались-26 |
1.2. Предоставить разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№ |
Местоположение земельного участка |
Кадастровый номер или квартал |
Площадь, кв.м. |
Территориальная зона, в пределах которой расположен земельный участок |
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, по которым испрашивается разрешение на отклонение
|
Предоставление разрешения на отклонение от параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Мнения экспертов, итоги голосования |
|
1. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, примерно в 12 м от ориентира по направлению на юг, адрес ориентира: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Серова, д.82 |
12:05:0501003:34 |
1428,0 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3) |
В целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений минимальный отступ от красной линии – 5 м, от границы земельного участка – 3 м, максимальный процент застройки – 50 %, минимальный процент озеленения – 20 % |
Уменьшение минимального отступа от границы земельного участка со всех сторон с 3 до 0 м, увеличением максимального процента застройки с 50 до 100 %, уменьшением минимального процента озеленения с 20 до 0 %, при реконструкции незавершенных строительством арочного склада и склада-модуля «Кисловодск», в целях размещения административно-торгового здания. |
За-109 Против-15 Воздержались-33 |
|
2. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Ломоносова |
12:05:0403007:456 |
7191,0 |
Зона производственно-коммунальных объектов IV-V классов опасности (П-4) |
В целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений максимальный процент застройки – 60 % |
Уменьшение минимального процента застройки с 60 до 75 %, Уменьшение минимального отступа от границы земельного участка с северо-восточной стороны с 3 до 2 м, при строительстве склада сырья для производственных нужд. |
За-131 Против-9 Воздержались-23 |
|
3. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Первомайская |
12:05:0506003:681 |
817,0 |
Зона исторического центра города (Ц) |
В целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений минимальный отступ от красной линии – 5 м, от границы земельного участка – 3 м
|
Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Первомайская с 5 до 1,3 м, от границы земельного участка с северо-восточной стороны с 3 до 0 м, с юго-восточной стороны с 3 до 0 м, при строительстве здания многофункционального назначения. |
За-116 Против-24 Воздержались-23 |
|
4. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Анциферова, д.48 |
12:05:0302008:122 |
2701,0 |
Зона застройки многоквартирными домами (Ж-1) |
В целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений минимальный отступ от красной линии – 5 м, от границы земельного участка – 3 м
|
Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Анциферова с 5 до 1,4 м, от границы земельного участка с северо-восточной стороны с 3 до 0 м, с юго-западной стороны с 3 до 0 м, с северо-западной стороны с 3 до 0 м, при реконструкции многоквартирного жилого дома, заключающейся в возведении жилой пристройки со встроенными офисными помещениями.
|
За-77 Против-52 Воздержались-42 |
|
5. |
Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Анциферова/ ул.Архипова, д.44/1 |
12:05:0302008:70 |
548,0 |
Зона застройки многоквартирными домами (Ж-1) |
В целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений минимальный отступ от красной линии – 5 м, от границы земельного участка – 3 м, максимальный процент застройки – 50 %, минимальный процент озеленения – 10 % |
Уменьшение минимального отступа от красной линии ул.Анциферова с 5 до 2,8 м, от границы земельного участка с северо-западной стороны с 3 до 0 м, с северо-восточной стороны с 3 до 0 м, с юго-западной стороны с 3 до 0 м, увеличением максимального процента застройки с 50 до 80 %, уменьшением минимального процента озеленения с 10 до 5 %, при реконструкции многоквартирного жилого дома, заключающейся в возведении жилой пристройки со встроенными офисными помещениями. |
За-61 Против-40 Воздержались-33 |
Председатель оргкомитета А.С. Дождиков
Секретарь публичных слушаний Н.В. Андрианова
Особые мнения экспертов по проектам постановлений администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков, о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Особые мнения экспертов по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков:
1.1. Строительство и реконструкция объектов возможна при условии согласования мест расположения объектов строительства и реконструкции с МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1» (эксперт от МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1»);
1.2. в отношении земельного участка площадью 20,0 кв.м, расположенного примерно в 10 м от ориентира по направлению на юго-восток, адрес ориентира: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Тургенева, д.10, кадастровый номер 12:05:0403008:371, вид разрешенного использования – связь, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков возможно при условии обеспечения охранной зоны инженерных коммуникаций. (эксперт от МУП «Водоканал»);
1.3. в отношении земельного участка площадью 22,0 кв.м, расположенного примерно в 3 м от ориентира по направлению на северо-восток, адрес ориентира: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Мира, д.28, кадастровый номер 12:05:0702011:100, вид разрешенного использования – связь, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков возможно при условии обеспечения охранной зоны инженерных коммуникаций (эксперт от МУП «Водоканал»);
1.4. земельного участка площадью 36,0 кв.м, расположенного примерно в 45 м от ориентира по направлению на юго-запад, адрес ориентира: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Зарубина, д.33-а, кадастровый номер 12:05:0303001:19, вид разрешенного использования – связь, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков возможно при условии обеспечения охранной зоны инженерных коммуникаций (эксперт от МУП «Водоканал»);
1.5. в отношении земельного участка площадью 600,0 кв.м, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, СНТ «Надежда», участок №191, кадастровый номер 12:04:0210901:195, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков не возможно без выноса двух напорных канализационных коллекторов диаметром 250мм (эксперт от МУП «Водоканал»); предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного в Республике Марий Эл, г. Йошкар-Оле, СНТ «Надежда», участок №191, с кадастровым номером: 12:04:0210901:195, для индивидуального жилищного строительства нецелесообразно без разрешения вопросов круглогодичного удаления мусора и содержания подъездных путей (эксперт от комитета экологии и природопользования администрации города Йошкар-Олы);
1.6. в отношении земельного участка площадью 1428,0 кв.м, расположенного примерно в 12 м от ориентира по направлению на юг, адрес ориентира: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Серова, д.82, кадастровый номер 12:05:0501003:34, вид разрешенного использования – предпринимательство, предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков возможно при условии обеспечения охранной зоны инженерных коммуникаций (эксперт от МУП «Водоканал»); при предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков необходимо обратить внимание на соблюдение санитарных разрывов в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3) при осуществлении предпринимательской деятельности на земельном участке, расположенном в Республике Марий Эл, г.Йошкар-Оле, примерно в 12 м от ориентира по направлению на юг, адрес ориентира: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Серова, д.82, земельный участок с кадастровым номером: 12:05:0501003:34 (эксперт от комитета экологии и природопользования администрации города Йошкар-Олы).
2. Особые мнения экспертов по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
2.1. Строительство и реконструкция объектов возможна при условии согласования мест расположения объектов строительства и реконструкции с МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1» (эксперт от МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1»);
2.2. в отношении земельного участка площадью 1428,0 кв.м, расположенного примерно в 12 м от ориентира по направлению на юг, адрес ориентира: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Серова, д.82, кадастровый номер 12:05:0501003:34, предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства возможно при условии обеспечения охранной зоны инженерных коммуникаций (эксперт от МУП «Водоканал»); при реконструкции незавершенных строительством арочного склада и склада-модуля «Кисловодск», в целях размещения административно-торгового здания по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Серова, д. 82, кадастровый номер земельного участка: 12:05:0501003:34, площадь земельного участка 1428,0 кв. м, недопустимо уменьшение минимального процента озеленения с 20 % до 0 % и необходимо сохранить минимальный процент озеленения (эксперт от комитета экологии и природопользования администрации города Йошкар-Олы);
2.3. в отношении земельного участка с кадастровым номером 12:05:0506003:681, общей площадью 817 кв.м, расположенном по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Первомайская, предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства возможно при условии обеспечения охранной зоны инженерных коммуникаций (эксперт от МУП «Водоканал»); предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства возможно при условии устройства парковки для автомобилей на приобъектной стоянке в соответствии с требованиями Нормативов градостроительного проектирования городского округа «Город Йошкар-Ола» (эксперт от управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа «Город Йошкар-Ола»); при строительстве здания многофункционального назначения по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул.Первомайская, кадастровый номер земельного участка: 12:05:0506003:681, площадь земельного участка 817,0 кв. м, недопустимо уменьшение процента озеленения с 5 % до 0 % в зоне исторического центра города и необходимо сохранить минимальный процент озеленения (эксперт от комитета экологии и природопользования администрации города Йошкар-Олы);
2.4. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул.Анциферова/ ул.Архипова, д.44/1, кадастровый номер земельного участка: 12:05:0302008:70, площадь земельного участка 548,0 кв. м, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства недопустимо отсутствие озеленения в границах земельного участка, также необходимо размещать элементы благоустройства в границах земельного участка (эксперт от комитета экологии и природопользования администрации города Йошкар-Олы);
2.5. в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул.Анциферова, д.48, кадастровый номер земельного участка: 12:05:0302008:122, площадь земельного участка 2701,0 кв. м, при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства недопустимо уменьшение минимального процента озеленения с 10 % до 5 % и необходимо сохранить минимальный процент озеленения (эксперт от комитета экологии и природопользования администрации города Йошкар-Олы).
Председатель оргкомитета А.С. Дождиков
Секретарь публичных слушаний Н.В. Андрианова
Назад в раздел
